Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Данная работа является уникальным объективным исследованием изменений, произошедших на рынке малоэтажной загородной недвижимости за год с момента начала кризиса. Ежемесячный мониторинг, проводимый экспертами компании начиная с сентября 2008 года, помог выявить все тенденции, а также отметить малейшие изменения в структуре предложения и спроса.

   Все результаты в работе представлены в сравнении с докризисным периодом, что поможет девелоперам\инвесторам\собственникам земли сделать самостоятельные выводы и принять взвешенное решение, полагаясь на аргументированные данные отчета.

  
  Особое внимание в исследовании уделено изменению стоимостных и качественных характеристик объектов различных классов и форматов под воздействием разнообразных факторов - удаленность, трасса, сегмент и т.д.
  Не менее ценным является анализ результатов динамики продаж коттеджных поселков Подмосковья. Ежеквартальный мониторинг объемов продаж ведется компанией начиная с 2002 года. Сейчас общее количество поселков, по которым имеются подобные данные, приближается к 700.

  В ходе исследования специалистами компании Vesco Consulting проанализированы все изменения, отмеченные в темпах реализации домовладений каждого вида (коттеджи\таунхаусы\апартаменты\участки без подряда). При этом наиболее впечатляющий рост демонстрирует сегмент земельных участков, продажи которых значительно превысили докризисный уровень. Имея огромный практический опыт, как в части реализации проектов, так и обладая оперативной информацией о состоянии рынка, экспертами компании был составлен прогноз динамики продаж домовладений на 4 квартал 2009 года.

  
  В рамках проведения настоящего исследования был оценен спрос на загородную недвижимость. Все заявки от потенциальных клиентов, поступающие в компанию Vesco Realty, были разграничены в зависимости от их качественных характеристик. Совокупно проанализировано более 600 клиентских запросов. Все полученные результаты были сопоставлены с данными на сентябрь 2008 года.

  
  Цель исследования – определение ситуации, сложившейся на рынке, выявление перспектив, основных направлений, определение изменений на рынке загородной недвижимости, произошедших в течение года (с сентября 2008 по сентябрь 2009 года) в условиях финансового кризиса.

  
  Для реализации поставленной цели выполнены следующие задачи:
  1. Проведен анализ предложения коттеджных поселков первичного рынка;
  2. Проведен анализ спроса на загородную недвижимость;
  3. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные особенности;
  4. Определено изменение качественных характеристик проектов;
  5. Проведен анализ проектов, продажи в которых были заморожены или приостановлены;
  6. Изучены основные формы адаптации рынка загородной недвижимости к сложившейся ситуации;
  7. На основе проведенного анализа даны общие выводы о состоянии рынка и перспективах его развития.

   

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  I. Введение
  Объект исследования
  Цели и задачи исследования
  Методология исследования

  II. Динамика предложения на рынке загородного малоэтажного жилья Московской области в контексте мирового финансового кризиса
  1. Общая характеристика предложения коттеджных поселков Подмосковья
  2. Структура предложения по удаленности от МКАД
  3. Структура предложения по трассам\направлениям
  4. Структура предложения по формату недвижимости
  5. Изменение предложения домовладений в зависимости от площади дома и придомового участка
  6. Изменение характеристик коттеджных поселков различных классов
  7. Анализ коттеджных поселков, появившихся на рынке в посткризисный период
  8. Ипотечное кредитование. Условия девелоперов и ипотечные продукты банков. Спрос на ипотечные программы со стороны клиентов

  III. Динамика изменения спроса на малоэтажную загородную недвижимость
  1. Структура спроса по трассам\направлениям
  2. Структура спроса по удаленности от МКАД
  3. Структура спроса по формату недвижимости
  4. Структура спроса по цене (бюджет клиента)
  5. Структура спроса по площади дома и придомового участка

  IV. Формы адаптации коттеджных поселков к сложившейся на рынке ситуации
  1. Изменение концепции коттеджных поселков
  2. Методы стимулирования продаж (скидки и акции). Предоставление рассрочки на погашение стоимости домовладения

  V. Динамика изменения продаж на рынке загородного малоэтажного жилья Московской области в контексте мирового финансового кризиса
  1. Ежегодная и ежеквартальная динамика продаж коттеджных поселков, начиная с 2002 г. по 3 кв. 2009 г. (включая прогноз на 4 кв. 2009 г.)
  2. Динамика изменения цены совершенных сделок
  3. Динамика изменения средней цены стоимости домовладения в зависимости от направления
  4. Динамика изменения средней стоимости домовладения в зависимости от удаленности от МКАД

  VI.  Основные перспективы девелопмента загородной недвижимости. Выводы

   

• Перечень приложений

  Диаграмма 1. Структура предложения по количеству поселков по направлениям (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 2. Структура предложения коттеджных поселков по удаленности от МКАД (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 3. Структура предложения домовладений по удаленности от МКАД (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 4. Структура предложения по количеству поселков по основным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 5. Структура предложения по количеству поселков по второстепенным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 6. Структура предложения домовладений по основным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 7. Структура предложения домовладений по второстепенным трассам (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 8. Структура предложения по формату недвижимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 9.  Структура предложения по формату недвижимости (в динамике с 1 квартала 2008 г. по сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 10. Структура предложения коттеджей в зависимости от площади дома, (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.) шт.
  Диаграмма 11. Динамика изменения предложения по площади коттеджей в зависимости от удаленности домовладений (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), кв.м.
  Диаграмма 12. Структура предложения коттеджей в зависимости от площади придомового участка (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 13. Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади дома (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 14. Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади придомового участка (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 15. Структура предложения участков без подряда в зависимости от площади (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 16. Динамика изменения предложения по площади участков без подряда в зависимости от их удаленности (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), сот.
  Диаграмма 17. Динамика изменения стоимости 1 кв.м. домовладения, долл. (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.) долл.
  Диаграмма 18. Динамика изменения общей стоимости домовладения (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 19. Структура предложения коттеджей в зависимости от цены за 1 кв.м. (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 20. Структура предложения коттеджей в зависимости от их стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 21. Структура предложения таунхаусов в зависимости от цены за 1 кв.м. (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 22. Структура предложения таунхаусов в зависимости от их стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 23. Структура предложения апартаментов в зависимости от цены за 1 кв.м. (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 24. Структура предложения апартаментов в зависимости от их стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 25. Динамика изменения стоимости 1 сотки участка без подряда (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 26. Динамика изменения общей стоимости участка без подряда (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 27. Структура предложения участков без подряда в зависимости от цены за 1 сотку (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 28. Структура предложения участков без подряда в зависимости от их стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 29. Структура предложения коттеджных поселков по классу (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), шт.
  Диаграмма 30. Структура предложения коттеджных поселков по времени их выхода на рынок (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 31. Структура предложения коттеджных поселков, приостановивших продажи (в динамике с 1 кв. 2008 г. по 3 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 32. Структура по количеству новых поселков по направлениям (вышедших на рынок после сентября 2008 г.), шт.
  Диаграмма 33. Структура предложения новых коттеджных поселков по удаленности от МКАД (вышедших на рынок после сентября 2008 г.), шт.
  Диаграмма 34. Структура домовладений по формату недвижимости (всего в поселке), %
  Диаграмма 35. Структура спроса на домовладения по направлениям (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 36. Структура спроса на домовладения в зависимости от МКАД (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 37. Структура спроса по формату недвижимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 38. Структура спроса на коттеджи в зависимости от стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 39. Структура спроса на таунхаусы в зависимости от стоимости (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 40. Структура спроса на участки без подряда в зависимости от цены на 1 сотку (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 41. Структура спроса на коттеджи в зависимости от площади дома (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 42. Структура спроса на коттеджи в зависимости от площади придомового участка (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 43. Структура спроса на таунхаусы в зависимости от площади дома (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 44. Структура спроса на таунхаусы в зависимости от площади придомового участка (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 45. Структура спроса участков без подряда в зависимости от площади (сентябрь 2008 г. и сентябрь 2009 г.), %
  Диаграмма 46. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2009 гг. - прогноз), шт.
  Диаграмма 47. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2009 гг. - прогноз), млн. долл.
  Диаграмма 48. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 49. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
  Диаграмма 50. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 51. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
  Диаграмма 52. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 53. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
  Диаграмма 54. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 55. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
  Диаграмма 56. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 57. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. включая прогноз на 4 кв. 2009 г.), млн. долл.
  Диаграмма 58. Динамика изменения стоимости коттеджей (с 2002 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 59. Динамика изменения стоимости таунхаусов (с 2002 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 60. Динамика изменения стоимости апартаментов (с 2002 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 61. Динамика изменения стоимости участков без подряда (с 2002 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 62. Поквартальная динамика изменения стоимости коттеджей в зависимости от направления (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 63. Поквартальная динамика изменения стоимости участков без подряда в зависимости от направления (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 64. Поквартальная динамика продаж коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 65. Поквартальная динамика изменения стоимости коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.
  Диаграмма 66. Поквартальная динамика продаж участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), шт.
  Диаграмма 67. Поквартальная динамика изменения стоимости участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2009 г.), долл.

  Таблица 1. Количество коттеджных поселков по основным трассам с 1 кв. 2008 г. по сентябрь 2009 г.
  Таблица 2. Количество коттеджных поселков по второстепенным трассам с 1 кв. 2008 г. по сентябрь 2009 г.
  Таблица 3. Изменение параметров коттеджных поселков элит класса (сентябрь 2008 и сентябрь 2009 гг.)
  Таблица 4. Изменение параметров коттеджных поселков бизнес класса (сентябрь 2008 и сентябрь 2009 гг.)
  Таблица 5. Изменение параметров коттеджных поселков эконом класса (сентябрь 2008 и сентябрь 2009 гг.)
  Таблица 6. Количество кредитных организаций предоставляющих ипотечные кредиты.
  Таблица 7. Коттеджные поселки, где можно приобрести недвижимость по ипотечному кредиту, условия банков.

   

• Бизнес-план: Организация тепличного хозяйства на территории Краснодарского края
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка огурцов и помидоров в РФ
  3.2. Основные тенденции на рынке огурцов и помидоров в РФ
  3.3. Анализ потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Прогноз развития рынка
  3.6. Ценообразование на рынке
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Описание зданий и помещений
  4.2. Расчет стоимости строительства тепличного комплекса
  4.3. Описание технологического процесса выращивания огурцов и томатов тепличных сортов
  4.4. Описание оборудования тепличного комплекса
  4.5. Прочие технологические вопросы
  4.6. Сырье, материалы и комплектующие
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1. План по персоналу
  5.2. Организационная структура предприятия
  5.3. План-график работ по проекту
  5.4. Источники, формы и условия финансирования
  
  6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
  6.1. Экологический аспект
  6.2. Социальный аспект
  6.3. Государственное регулирование
  
  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  7.1. Исходные данные и допущения
  7.2.…
• Маркетинговое исследование «Анализ рынка колбасы и колбасных изделий 2015 г. Влияние кризиса, тенденции и перспективы развития рынка. Прогноз до 2017 г. Расширенная версия.»
  Маркетинговое исследование отражает текущую ситуацию на рынке колбасы и колбасных изделий и на рынке мяса в целом. Показывает, как отреагировал рынок на такие события как: введение эмбарго, экономический кризис, девальвацию рубля, снижение покупательной способности, изменение потребительского поведения, структуры спроса и предложения колбасных изделий и другие факторы, оказавшие на рынок значительное влияние в конце 2014 и 2015 гг. В исследовании проанализирована ситуация на рынке, представлено положение российской мясоперерабатывающей отрасли: состояние и перспективы ее развития. Отчет содержит подробный анализ российского рынка колбасы и колбасных изделий на основании таких показателей как: объем и динамика рынка; динамика, структура и география производства; конкурентный анализ; анализ внешнеторговой деятельности на рынке (анализ импорта и экспорта); ценовая политика на рынке колбасных изделий и мяса в целом, тенденции и факторы, влияющие на рынок. Представлены основные показатели рынка, его объем и динамика. Баланс спроса и предложения на рынке, доля импортной продукции на рынке колбасы и колбасных изделий. Подробно проанализированы и представлены основные факторы, влияющие на рынок в настоящее время; тенденции рынка в производстве и потреблении продукции. Представлены основн…
• БИЗНЕС-ПЛАН РАЗВИТИЕ БИЗНЕСА ПО СИСТЕМЕ ЗАКАЗА УСЛУГ НА РЫНКЕ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «СЗУ: система заказа услуг». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план агентства недвижимости - 2014
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция агентства недвижимости 3.2. Спектр услуг агентства недвижимости 3.3. работы агентства недвижимости 3.4. Разрешительная документация для открытия агентства недвижимости 3.5. Организационный план Состав персонала Должностные обязанности сотрудников 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Объем рынка Объем рынка недвижимости Рынок жилья Инвестиции в строительство Цены на жилье 4.2. Государственное регулирование 4.3. Особенности рынка Факторы, влияющие на рынок недвижимости Особенности покупателей Особенности формирования цен 4.4. Прогноз развития рынка Объем рынка недвижимости Прогноз стоимости недвижимости Тенденции развития на рынке недвижимости 5. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 5.1. Ценовая политика агентства недвижимости 5.2. Рекламная стратегия агентства недвижимости Продвижение в печатных СМИ Продвижение в Интернете 5.3. Клиенты агентства недвижимости 6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 6.1. Расположение агентства недвижимости 6.2. Аренда / Строительство зданий и сооружений 6.3. Структура использования площадей 6.4. Необходимое оборудование 6.5. Объемы предоставляемых услуг…
• Бизнес-план такси с наемным автопарком (без фин.модели) 2015г.
  Обновленный и дополненный бизнес-план службы такси с наемным автопарком разработан с целью привлечения инвестиционных средств для организации службы такси, а также оценки эффективности ее деятельности. Проект разработан полностью в соответствии с требованиями, предъявляемыми к таксомоторным службам сложившимся законодательством. ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: удовлетворение спроса на качественные таксомоторные услуги на рынке реализации Проекта как в дневное, так и в ночное время; создание рабочих мест в регионе реализации Проекта; извлечение прибыли. РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ: Создать бизнес, стоимость которого на конец периода планирования составит *** млн. руб. в текущих ценах; Получить гарантированный доход в размере *** тыс. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах; Создать новые рабочие места в регионе реализации проекта; Удовлетворить спрос на таксомоторные услуги в районе реализации проекта. ИНВЕСТИЦИИ: Объем инвестиций в создание службы такси с наемным автопарком в количестве 100 автомобилей составит порядка 11 млн. руб. с НДС. Срок инвестиционного периода – 6 месяцев. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА: В расчетах предполагается смешанная схема финансирования проекта. В проекте предполагается, что объем собственных средств Инициатора проекта (стороннего инвестора) сост…