Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства завода по производству автоклавного газобетона.
  
  Целью данного проекта является обоснование экономической эффективности и целесообразности создание завода по производству газобетона.
  
  Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 2 млрд. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составит более 6 лет с учетом дисконтирования.
  
  В соответствующих разделах бизнес-плана представлена информация о технических требованиях, предъявляемых к данной продукции и рассмотрены особенности организации проекта.
  
  Основное оборудование – линия по производству блоков из ячеистого бетона, поставщик оборудования - WKB Systems GmbH (ФРГ). Состав оборудования: линия массоподготовки, участок созревание массива, линии резки, автоклавирование, изготовление U-образных перемычек и блоков с отверстием, производство армированных элементов, упаковка продукции. В рамках данного проекта компания будет выпускать газобетонные блоки стандартных размеров. Максимальная мощность завода газобетона составит 340 тыс. м3/год продукции.
  
  В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлена информация об объеме и динамике рынка газобетона в России в 2013-2014 гг., объеме производства и потребления в 2013 – I полугодии 2015 года, приведен подробный анализ крупнейших производителей. Также представлен прогноз потребления газобетона до 2020 г.
  
  На основании полученных в ходе исследования дынных, видно, что проект является выгодным. Чистый дисконтированный доход проекта на конец 2023 года составит около 500 млн. руб. Показатели эффективности проекта демонстрируют высокий уровень.
  
  В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
  
  Возможна актуализация данного проекта с учетом целей и задач конкретного заказчика, исходных данных, стратегии и географии развития.
  
  
  
  
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Методологические комментарии к бизнес-плану    10
  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    12
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    16
  2.1.    Описание проекта и предполагаемой продукции    16
  2.2.    Особенности организации проекта    19
  2.3.    Информация об участниках проекта    20
  2.4.    Месторасположение проекта    20
  3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН И АНАЛИЗ РЫНКА    24
  3.1.    Объем и динамика рынка газобетона в России в 2013-2014 годах    24
  3.2.    Описание рыночных возможностей, ожиданий и рисков, ключевых событий, влияющих на рынок газобетона в России    35
  3.3.    Объем производства и потребления газобетона в ЦФО в 2013 - I полугодии 2015 года    42
  3.4.    Объем производства и потребления газобетона в ПФО в 2013 - I полугодии 2015 года    44
  3.5.    Обзор ситуации на рынке газобетона в ЮФО    46
  3.1.1    Текущее состояние рынка газобетона в ЮФО    46
  3.1.2    Потребности строительной отрасли ЮФО в автоклавном газобетоне. Расчет емкости рынка    52
  3.1.3    Объем производства и потребления газобетона в ЮФО в 2013 - I полугодии 2015 года    53
  3.1.4    Структура производства в ЮФО в 2014 году    54
  3.6.    Анализ крупнейших производителей (5 компаний) газобетона, работающих на рынке ЮФО    57
  3.7.    Анализ потребления газобетона в ЮФО    62
  3.1.5    Структура потребления по регионам ЮФО в 2014 году    62
  3.1.6    Структура потребления по основным типам потребителей ЮФО в 2014 году    63
  3.8.    Потребление газобетона в Ростовской области    65
  3.9.    Прогноз потребления газобетона в ЦФО, ПФО, ЮФО до 2020 года    69
  3.10.    Прогноз цен на газобетон в ЦФО, ПФО, ЮФО до 2020 года    71
  4.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    72
  4.1.    Описание производственных помещений    72
  4.2.    Стоимость строительства, ремонта и подготовки помещения к производству    74
  4.3.    Описание технологического процесса производства    75
  4.4.    Описание основного оборудования    80
  4.5.    Описание и подбор вспомогательного оборудования    82
  4.6.    Сырье, материалы и комплектующие    83
  5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    84
  5.1.    План по персоналу    84
  5.2.    План-график работ по проекту    88
  5.3.    Источники, формы и условия финансирования    90
  5.4.    График финансирования проекта    91
  6.    ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА    92
  6.1.    Юридический аспект    92
  6.2.    Экологический аспект    94
  6.3.    Социальный аспект    95
  7.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    96
  7.1.    Исходные данные и допущения    96
  7.2.    Номенклатура и цены    98
  7.3.    Инвестиционные издержки    98
  7.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах    102
  7.5.    Налоговые отчисления    102
  7.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)    103
  7.7.    План продаж    106
  7.8.    Расчет выручки    106
  7.9.    Расчет себестоимости    107
  7.10.    Прогноз прибылей и убытков    108
  7.11.    Прогноз движения денежных средств    109
  7.12.    Прогнозный баланс    110
  7.13.    Анализ эффективности проекта    113
  7.12.1    Методика оценки эффективности проекта    113
  7.12.2    Показатели эффективности проекта    113
  7.12.3    Чистая приведенная стоимость (NPV)    113
  7.12.4    Внутренняя норма доходности (IRR)    114
  7.12.5    Индекс доходности инвестиций (PI)    115
  7.12.6    Срок окупаемости (PBP)    115
  7.12.7    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    115
  7.12.8    Анализ эффективности проекта    116
  8.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    119
  8.1.    Количественный анализ рисков    119
  8.2.    Качественный анализ рисков    121
  8.3.    Точка безубыточности проекта    122
  9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    124
  9.1.    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.    124
  Информация об исполнителе проекта    133
  
  

• Перечень приложений

  
   
  Перечень рисунков
  Рисунок 1.1 График NPV проекта    15
  Рисунок 2.1 Автоклавный газобетон    17
  Рисунок 2.2 Карта проекта    21
  Рисунок 3.1 Динамика ввода новых мощностей газобетонных блоков в РФ с 2003 по 2012 год, млн. м3    24
  Рисунок 3.2 Динамика загрузки мощностей заводов по выпуску газобетона, %    27
  Рисунок 3.3 Прогноз производства автоклавного газобетона в России до 2015 года, млн куб. м.    28
  Рисунок 3.4 Сравнение отпускных цен на газобетон в 2013–2015 гг.    29
  Рисунок 3.5 Структура выпуска газобетона в натуральном выражении (по маркам) в 2014 г.    31
  Рисунок 3.6 Доля газобетона, выпущенного с различной сульфатсодержащей добавкой в натуральном выражении в 2014 г.    32
  Рисунок 3.7 Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", сопоставимых ценах, к предыдущему периоду    35
  Рисунок 3.8 Индекс физического объема производства и отгрузки ячеистых бетонов по месяцам    36
  Рисунок 3.9 Индекс физического объема производства и отгрузки ячеистых бетонов за 9 мес. 2015 года    36
  Рисунок 3.10 Производство и потребление газобетона в РФ    37
  Рисунок 3.11 Доли стеновых материалов на российском рынке в натуральном выражении, %    38
  Рисунок 3.12 Доля армированных конструкций в общем производстве газобетона в натуральном выражении, %    40
  Рисунок 3.13 Индекс физического объема производства и отгрузки ячеистых бетонов в ЦФО    42
  Рисунок 3.14 Индекс физического объема производства и отгрузки ячеистых бетонов в ПФО    44
  Рисунок 3.15 Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", сопоставимых ценах, к предыдущему периоду (январь-август 2015), %    48
  Рисунок 3.16 Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", сопоставимых ценах, к предыдущему периоду по Федеральным округам РФ (январь-август 2015), %    49
  Рисунок 3.17 Прирост площади введенных зданий за январь-сентябрь 2015 г. в % к аналогичному периоду 2014 года    51
  Рисунок 3.18 Цены на газобетон в ЮФО, с НДС, руб./куб. м    52
  Рисунок 3.19 Структура производства газобетона по регионам ЮФО (2014)    56
  Рисунок 3.20 Структура производства газобетона по производителям ЮФО (2014)    57
  Рисунок 3.21 Структура потребления газобетонной продукции в Ростовской области в 2014 году    66
  Рисунок 3.22 Структура производства газобетона в Ростовской области и в соседних регионах, %    68
  Рисунок 3.23 Прогноз объемов потребления газобетона в натуральном выражении в 2015-2020 годах по федеральным округам, млн. м3    70
  Рисунок 3.24 Прогноз цен на газобетон в 2015-2020 годах по федеральным округам, тыс. руб./м3    71
  Рисунок 4.1. Схема завода по производству автоклавных газобетонных блоков и плит    73
  Рисунок 4.2. Эскиз будущего завода по производству газобетона    75
  Рисунок 4.3 Линия резки завода по производству газобетонных блоков    77
  Рисунок 4.4 Линия упаковки завода по производству газобетонных блоков    78
  Рисунок 4.5 Установка склеивания U-образных перемычек со сверлильным узлом    79
  Рисунок 5.1 Структура ФОТ    87
  Рисунок 5.2 График реализации проекта    89
  Рисунок 5.3 Структура капитала, %    90
  Рисунок 5.4 Финансирование инвестиционного проекта, тыс. руб.    91
  Рисунок 6.1 Рабочий газобетонного завода    95
  Рисунок 7.1 Структура инвестиций в проект, %    101
  Рисунок 7.2 Структура постоянных издержек, %    104
  Рисунок 7.3 Структура переменных издержек, %    105
  Рисунок 7.4 График NPV проекта    117
  Рисунок 8.1 Оценка рисков проекта    122
  Рисунок 8.2 График точки безубыточности, тыс. руб.    123
  
   
  Перечень таблиц
  Таблица 1.1 График реализации проекта    13
  Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    14
  Таблица 2.1 Основные характеристики стен из различных стеновых материалов    18
  Таблица 2.2 Основные технические требования, предъявляемые к блокам в соответствии с ГОСТ 21520-89    19
  Таблица 2.3 Реквизиты инициатора проекта    20
  Таблица 3.1. Установленные мощности по выпуску газобетона в 2013-2014 годах    24
  Таблица 3.2. Объем производства газобетона в 2013-2014 годах    26
  Таблица 3.3. Загрузка мощностей по выпуску газобетона в 2012–2014 гг.    26
  Таблица 3.4. Потребление газобетона в РФ в 2013-1 пол.2015 г., тыс. куб. м.    29
  Таблица 3.5. Анализ отпускных цен на газобетонные блоки марки D500, D600 в феврале-марте 2015 г.    30
  Таблица 3.6. Ведущие предприятия по производству газобетона    32
  Таблица 3.7. Доля выпуска автоклавного газобетона к объему производства блоков мелких из ячеистого бетона по РФ в целом    39
  Таблица 3.8. Доля выпуска автоклавного газобетона к объему производства блоков мелких из ячеистого бетона в 2013 году по федеральным округам    40
  Таблица 3.9. Структура выпуска газобетона по маркам в натуральном выражении    41
  Таблица 3.10. Производство автоклавного газобетона в Центральном федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    43
  Таблица 3.11. Оценка потребления автоклавного газобетона в Центральном федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    43
  Таблица 3.12. Соотношение производства и потребления автоклавного газобетона в Центральном федеральном округе в 2013 - I полугодии 2015 года    44
  Таблица 3.13. Производство автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    45
  Таблица 3.14. Оценка потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    45
  Таблица 3.15. Соотношение производства и потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе в 2013 - I полугодии 2015 года    46
  Таблица 3.16. Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", сопоставимых ценах, к предыдущему периоду (январь-сентябрь 2015)    47
  Таблица 3.17. Соотношение производства и потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе в 2013 - I полугодии 2015 года    49
  Таблица 3.18. Объем производства строительных материалов в ЮФО (январь-сентябрь 2015), тыс. кв. м.    51
  Таблица 3.19. Оценка объема рынка автоклавного газобетона в Южном федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    53
  Таблица 3.20. Производство автоклавного газобетона в Южном федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    53
  Таблица 3.21. Соотношение производства и потребления автоклавного газобетона в Южном федеральном округе в 2013 - I полугодии 2015 года    54
  Таблица 3.22. Производственная мощность и выпуск по регионам и производителям    55
  Таблица 3.23. Характеристика основных производителей    58
  Таблица 3.24. Объемы производства и рыночные доли основных производителей    62
  Таблица 3.25. Оценка потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    63
  Таблица 3.26. Позиция в ТОП-100 крупнейших застройщиков жилья в России по итогам 2014 года    64
  Таблица 3.27. Структура потребления по основным типам потребителей ЮФО в 2014 году    65
  Таблица 3.28. Оценка потребления автоклавного газобетона в Приволжском федеральном округе. в 2013 - I полугодии 2015 года    65
  Таблица 3.29. Производители газобетона в Ростовской обл. и в соседних регионах    68
  Таблица 3.30. Прогноз темпов роста потребления газобетона в натуральном выражении в 2015-2020 годах    70
  Таблица 3.31. Индекс цен производителей (пр-во неметаллических минеральных продуктов)    71
  Таблица 4.1. Описание помещений    72
  Таблица 4.2. Стоимость строительства    74
  Таблица 4.3 Оборудование завода    81
  Таблица 4.4. Вспомогательное оборудование для производства    82
  Таблица 4.5 Расход основного сырья, руб./кг    83
  Таблица 5.1 Персонал и зарплата    84
  Таблица 5.2 График реализации проекта    88
  Таблица 6.1 График реализации проекта    92
  Таблица 7.1. Определение стоимости собственного капитала    97
  Таблица 7.2. Определение ставки дисконтирования    97
  Таблица 7.3 Номенклатура и цены    98
  Таблица 7.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    98
  Таблица 7.5   Налоговое окружение при ОСН    102
  Таблица 7.6 Постоянные издержки, тыс. руб.    103
  Таблица 7.7 Переменные издержки, тыс. руб.    104
  Таблица 7.8 План продаж по годам, шт.    106
  Таблица 7.9 План выручки в по годам,  тыс. руб.    106
  Таблица 7.10 Расчет себестоимости    107
  Таблица 7.11 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    108
  Таблица 7.12 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    109
  Таблица 7.13 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    110
  Таблица 7.14 Показатели эффективности инвестиций    116
  Таблица 8.1 Анализ чувствительности    119
  Таблица 8.2 Основные риски проекта    121
  
  

• Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья
  Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4 Резюме 6 Раздел 1. Детальный анализ участка 8 1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8 1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12 Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13 2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13 2.2. Промышленность 13 2.3. Строительство 16 2.4. Торговля и сфера услуг 17 2.5. Малое предпринимательство 18 2.6. Потребительский рынок 19 2.7. Сельское хозяйство 19 2.8. Инвестиционная политика Московской области 20 2.9. Перспективы развития 24 Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29 3.1. Структура предложения по цене 29 3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29 3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37 Раздел 4. Продажи 39 4.1. План продаж 39 4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41 4.3. Методы стимулирования продаж 41 4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42 4.5. Бюджет рекламной компании 47 Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50 5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50 5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62 Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80 6.1. SWOT анализ пр…
• Бизнес-план “Продажи земельных участков"
  Перечень таблиц, диаграмм, рисунков, графиков 4 Раздел 1. Детальный анализ участка 6 1.1.Описание участка. Основные факторы местоположения. Обоснование выбора участка 6 1.2.Имидж района и региона 18 1.3.Планы развития муниципального образования, ***ский район 19 1.4.Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 23 Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 24 2.1. Краткая характеристика поселка ***. Общая информация 24 2.2. Анализ Запорожского сельского поселения 24 2.3. ***ский район и город ***. Общая информация 28 2.4. Краткая характеристика ***ы 32 Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 41 3.1. Определение основных конкурентов 41 3.2. Анализ предложения в ***ском районе 44 3.3. Анализ предложения в ***е 47 3.3. Описание проектов, сильные и слабые стороны 48 3.4. Анализ структуры спроса локального рынка 51 Раздел 4. Продажи 58 4.1. План продаж 58 4.2. Позиционирование 60 4.3. Методы стимулирования продаж 63 4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 64 4.5. Бюджет рекламной компании 70 Раздел 5. Ценообразование 71 5.1. Анализ рыночной информации 71 5.2. Определение начальной стоимости земельного участка в семейном поселке возле п. *** 71 Раздел 6. Архитектурно-строительная концепция 73 6.1. Количество участков…
• Бизнес-план «Создание коттеджного отеля»
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение объекта 2.2. Описание домов 2.3. Особенности 2.4. Описание технологии и процессаа организации отеля 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Обзор рынка загородных отелей в Подмосковье 3.2. Возможные дополнительные источники доходов 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Объем и направление инвестиций 4.2. Финансирование проекта 5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План организации коттеджного отеля 5.2. Цена аренды 5.3. Персонал проекта 5.4. Текущие расходы 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Общие сведения 6.2. Налоговое окружение и бюджет 6.3 Отчет о движении денежных средств 6.4. Отчет о прибылях и убытках 7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА 7.1. Анализ эффективности проекта 7.1.1. Основные показатели эффективности 7.2. Анализ рисков