Готовый бизнес-план теплицы (тепличного комплекса) с фин.расчетами - 2017г. (артикул: 26840 26974)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Готовый бизнес-план тепличного комплекса (с фин. расчетами)

   

  Данный бизнес-план разработан на основе нескольких заказных проектов, рассчитан по усредненным параметрам и предлагается как основа для получения финансирования и дальнейшего проектирования тепличного комплекса (хозяйства).

   

  Наименование проекта: «Бизнес-план строительства тепличного комплекса площадью 3,0 га по выращиванию томатов и огурцов в защищенном грунте».

   

  Период планирования: 10 лет помесячно.   

   

  Валюта расчетов: руб.  

   

  Ключевые параметры проекта: 

   

  ​ объем инвестиций: 329 000 000 руб. "под ключ",

   

  ​ срок окупаемости: ** лет;

   

  ​ площадь земельного участка: 4,0 га, в т.ч.:

   

  o​ площадь по выращиванию томатов: 15 000 кв. м.,

   

  o​ площадь по выращиванию огурцов: 15 000 кв. м.,

   

  ​ рассадное отделение для нужд комплекса: *** тыс. кв. м.;

   

  ​ производственная мощность комплекса: 2,9 тыс. тонн продукции в год (с учетом сезонности), в т.ч.: 

   

  o​ томаты: ** кг / кв. м. / год,

   

  o​ огурцы: ** кг / кв.м. / год;

   

  ​ норма выбраковки произведенной продукции: **%;

   

  ​ полная себестоимость продукции (отношение веса планируемой к продаже продукции к сумме всех текущих затрат за 10 лет): *** руб. / кг;

   

  ​ среднегодовая отпускная цена: *** руб. / кг (с учетом сезонности);

   

  ​ потребность в персонале: *** ставки при ФОТ *** руб. / месяц;

   

  ​ а также более 50 других параметров проекта.  

   

  Ключевые финансовые показатели проекта:

   

  ​ суммарная выручка за прогнозный период (10 лет): *** млн. руб.;

   

  ​ среднемесячная выручка за прогнозный период: ***  млн. руб. / месяц;

   

  ​ рентабельность продаж: ***%;

   

  ​ балансовая стоимость имущества: *** млн. руб.;

   

  ​ НДС к возврату: *** млн. руб.;

   

  ​ безубыточный объем продаж: *** руб. / месяц (*** кг / месяц), **% от плановой загрузки;

   

  ​ NPV проекта: *** млн. руб.;

   

  ​ PI проекта: *** б/р;

   

  ​ IRR проекта: ***%;

   

  ​ ставка кредита: 14,0% годовых;

   

  ​ срок окупаемости: *** месяцев;

   

  ​ срок использования кредита: *** месяцев;

   

  ​ начисленная сумма процентов по кредиту: *** млн. руб. 

   

  Привлекательность тепличного рынка 

   

  К началу 2017 года общая площадь обогреваемых промышленных теплиц в России продолжила расти и достигла *** тыс. га.

   

  Импорт томатов за 2016 г. сократились на 37% до *** тыс. тонн, а импорт огурцов сократился на 34% до *** тыс. тонн.

   

  Для обеспечения населения РФ к 2020 г. свежей овощной продукцией во внесезонный период необходимо построить *** тыс. га современных энергосберегающих теплиц и модернизировать около *** тыс. га старых теплиц.

   

  По усредненным данным ВОЗ и НИИ питания РАМН, человеку требуется не менее 139 кг овощей в год. Однако в 2016 году россияне потребили лишь *** кг отечественных тепличных овощей и зелени.

   

  Таким образом, отрасль защищенного грунта в России имеет практически неограниченный рынок сбыта.  

   

  Современные технологии позволяют построить теплицу практически в любом регионе страны, однако высокая капиталоемкость теплиц требует привлечения заемных средств. Чтобы получить кредит в Россельхозбанке или Сбербанке, необходим бизнес-план по требованиям банка. Чтобы заинтересовать потенциального инвестора и просчитать экономику, также необходим бизнес-план. Кроме того, сохраняется возможность господдержки в виде льгот по налогам или возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1.  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА   5

   

  2.  СУЩЕСТВО ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА   20

   

  2.1.   Месторасположение тепличного комплекса   20

   

  2.2.   Описание продукции (томаты, огурцы, рассада)   20

   

  3.   АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 24

   

  3.1.  Ключевые макроэкономические показатели   24

   

  3.2.  Аграрный рынок России 2016   25

   

  3.3.   Оффшоры российских агрохолдингов   34

   

  3.4.   Состояние рынка защищенного грунта в России   35

   

  3.5.   Международный опыт   41

   

  3.6.   Крупнейшие тепличные хозяйства России   44

   

  3.7.   Производство овощей в закрытом грунте   46

   

  3.8.   Цены производителей   50

   

  3.9.   Импорт огурцов и томатов  54

   

  3.10.   Потребления овощей в России   60

   

  3.11.   Потребительские цены   63

   

  3.12.   Каналы сбыта продукции   71

   

  3.13.   Проблемы и перспективы в отрасли защищенного грунта в России   74

   

  3.14.   Расчет окупаемости проектов тепличных комплексов   75

   

  3.15.   Рынок сырья, материалов и комплектующих   76

   

  4.   ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН   79

   

  4.1.   Технология производства продукции   79

   

  4.2.   Параметры производства   83

   

  4.3.   Себестоимость продукции  85

   

  4.4.   Цены и отдача урожая томатов и огурцов   86

   

  4.5.   Параметры доходов по проекту   89

   

  4.6.   Параметры текущих затрат по проекту   95

   

  4.7.   Параметры прямых затрат по проекту   100

   

  4.8.   Оборудование, конструкции и инженерно-технологические системы   105

   

  5.   ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА   116

   

  5.1.   Потребность в персонале и фонд оплаты труда    116

   

  6.   ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН   119

   

  6.1   Структура и объем необходимых инвестиций   119

   

  6.2.   Календарный план финансирования и реализации проекта   121

   

  6.3.   Рекомендуемые условия привлечения инвестиций   122

   

  7.   ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ   123

   

  7.1.   Качественный анализ рисков   123

   

  7.2.   Точка безубыточности   124

   

  7.3.   Анализ чувствительности NPV   126

   

  8.   ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА   129

   

  8.1.   Основные предположения к расчетам   129

   

  8.2.   План движения денежных средств (cash flow)   133

   

  8.3.   План прибылей и убытков (ОПУ)   139

   

  8.4.   Налогообложение   147

   

  8.5.   Финансовый анализ деятельности   152

   

  8.6.   Прогноз доходов кредитора   154

   

  8.7.   Прогноз доходов владельца проекта   165

   

  9.   О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА   174

• Перечень приложений

  Готовый бизнес-план содержит 174 страницы, 56 таблиц, 29 графиков, 13 диаграмм и 3 рисунка.

   

  Список таблиц

   

  Таблица 1. Показатели эффективности проекта.

   

  Таблица 2.ТОП 50 крупнейших компаний агропромышленного комплекса России по итогам 2015 г.

   

  Таблица 3. Оффшоры ТОП-13 российских агрохолдингов, 2014г.

   

  Таблица 4. Динамика введенных тепличных площадей в РФ, 2012-09.2016 г.

   

  Таблица 5. Ввод новых тепличных комплексов и объем инвестиций, 2012-2015, га, млрд.руб.

   

  Таблица 6. Динамика введенных тепличных площадей по регионам РФ, 2012-2015 г.

   

  Таблица 7. Общая площадь защищенного грунта в странах с крупным производством.

   

  Таблица 8. Крупнейшие по площади тепличные предприятия России 2015 г

   

  Таблица 9. Валовой сбор овощей в промышленном секторе овощеводства в РФ, 2011-2016, тыс. тонн.

   

  Таблица 10. Валовой сбор овощей промышленного выращивания по федеральным округам, 2015-2016, тыс.тонн.

   

  Таблица 11. Средние цены сельхозпроизводителей на огурцы и томаты, 2011-2016, руб./т.

   

  Таблица 12. Средние цены производителей на томаты защищенного грунта по ФО в 2016 году, руб./тонна.

   

  Таблица 13. Средние цены производителей на огурцы защищенного грунта по ФО в 2016 году, руб./тонна.

   

  Таблица 14. Структура себестоимости продукции, руб./кг (на примере деятельности компании «ЛИПЕЦКАГРО»).

   

  Таблица 15. Импорт огурцов по странам-импортерам в стоимостном выражении, 2016 г., тыс.долл.

   

  Таблица 16. Импорт огурцов по странам-импортерам в натуральном выражении, 2016 г., тонн.

   

  Таблица 17. Импорт томатов по странам-импортерам в стоимостном выражении, 2016 г., тыс.долл.

   

  Таблица 18. Импорт томатов по странам-импортерам в натуральном выражении, 2016 г., тонн.

   

  Таблица 19. Нормы потребления овощей, рекомендованные НИИ питания РАМН.

   

  Таблица 20. Справочные цены на помидоры в сетевых магазинах, 2015-2017 г.

   

  Таблица 21. Справочные цены на огурцы в сетевых магазинах, 2015-2017 г.

   

  Таблица 22. Динамика средних потребительских цен по ФО и г.Москва и МО, 2012-2016, руб./кг.

   

  Таблица 23. Исходные параметры по проекту строительства ТК (Национальный союз производителей овощей).

   

  Таблица 24. Качество воды в зависимости от химического состава.

   

  Таблица 25. Параметры производства тепличного комплекса.

   

  Таблица 26. Параметры себестоимости томатов.

   

  Таблица 27. Параметры себестоимости огурцов.

   

  Таблица 28. Урожайность и цены на томаты.

   

  Таблица 29. Урожайности и цены на огурцы.

   

  Таблица 30. Параметры доходов помесячно.

   

  Таблица 31. Параметры доходов по проекту по годам.

   

  Таблица 32. Параметры текущих затрат.

   

  Таблица 33. План текущих затрат помесячно.

   

  Таблица 34. План текущих затрат по годам.

   

  Таблица 35. Параметры текущих затрат.

   

  Таблица 36. План прямых затрат помесячно.

   

  Таблица 37. План текущих затрат по годам.

   

  Таблица 38. Инженерно-технологические системы.

   

  Таблица 39. Состав распределительной сети системы высокого давления.

   

  Таблица 40. Параметры лотков.

   

  Таблица 41. Персонал и фонд оплаты труда.

   

  Таблица 42. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.

   

  Таблица 43. Плановые инвестиционные затраты (100%).

   

  Таблица 44. Календарный план финансирования проекта.

   

  Таблица 45. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

   

  Таблица 46. Расчет безубыточного объема продаж.

   

  Таблица 47. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  Таблица 48. План движения денежных средств помесячно (cash flow).

   

  Таблица 49. План движения денежных средств по годам.

   

  Таблица 50. План прибылей и убытков помесячно.

   

  Таблица 51. План прибылей и убытков по годам.

   

  Таблица 52. Налогообложение проекта.

   

  Таблица 53. Финансовый анализ деятельности.

   

  Таблица 54. План привлечения и погашения заемных средств.

   

  Таблица 55. Показатели эффективности инвестиций.

   

  Таблица 56. Расчет значения NPV проекта и ставки дисконтирования.

   

  Список графиков

   

  График 1. Выход готовой продукции, кг.

   

  График 2. Динамика поступления выручки, руб.

   

  График 3. Сезонная динамика цен на овощи, руб. / кг.

   

  График 4. Динамика текущих затрат, руб.

   

  График 5. Динамика прямых затрат (руб.).

   

  График 6. Динамика чистой прибыли, руб.

   

  График 7. Получение и погашение заемных средств, руб.

   

  График 8. NPV проекта и недисконтированный денежный поток, руб.

   

  График 9. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2017.

   

  График 10. Площадь тепличных комплексов в России, 1990- 2016, га.

   

  График 11. Динамика валового сбора овощей открытого и закрытого грунта в промышленном секторе овощеводства* в РФ, 2011-2016, тыс.тонн.

   

  График 12. Динамика средних цен сельхозпроизводителей РФ на томаты, 2011-2016, руб./тонна.

   

  График 13. Динамика средних цен сельхозпроизводителей РФ на огурцы, 2011-2016, руб./тонна.

   

  График 14. Структура производства овощей, кг / кв. м / год.

   

  График 15. Сезонная динамика цен на овощи, руб. / кг.

   

  График 16. Выход готовой продукции (кг / мес.).

   

  График 17. Динамика поступления выручки.

   

  График 18. Динамика текущих затрат (руб.).

   

  График 19. Динамика прямых затрат (руб.).

   

  График 20. Расчет точки безубыточности.

   

  График 21. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

   

  График 22. Выручка, затраты, прибыль.

   

  График 23. Динамика чистой прибыли.

   

  График 24. Финансовые результаты.

   

  График 25. Получение и погашение заемных средств (руб.).

   

  График 26. Обслуживание заемных средств (руб.).

   

  График 27. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

   

  График 28. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

   

  График 29. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

   

  Список диаграмм

   

  Диаграмма 1. Структура производства овощей промышленного выращивания, 2016, %.

   

  Диаграмма 2. Рейтинг ФО России по сборам овощей защищенного грунта промышленного выращивания в 2016 году, %.

   

  Диаграмма 3. Структура импорта огурцов по странам-импортерам, 2016, %.

   

  Диаграмма 4. Структура импорта томатов по странам-импортерам, 2016, %.

   

  Диаграмма 5. Структура продаж свежих овощей в тоннах, 2016, %.

   

  Диаграмма 6. Структура каналов торговли по затратам покупателей на «Овощи и Фрукты», 2015-2016, %.

   

  Диаграмма 7. Структура площадей теплиц.

   

  Диаграмма 8. Структура выручки.

   

  Диаграмма 9. Структура текущих затрат.

   

  Диаграмма 10. Структура прямых затрат.

   

  Диаграмма 11. Структура первоначальных инвестиций.

   

  Диаграмма 12. Структура налоговых отчислений.

   

  Диаграмма 13. Структура затрат в 10 году реализации проекта.

   

  Список рисунков

   

  Рисунок 1. Рекомендации Минздравсоцразвития РФ по рациональным нормам потребления пищевых продуктов.

   

  Рисунок 2. Сезонная динамика потребления свежих овощей в России в среднем.

   

  Рисунок 3. Варианты расчетов окупаемости проектов тепличных комплексов (расчеты Национального союза производителя овощей).

• Бизнес-план: Организация овцеводческого комплекса (с собственной кормовой базой)
  1. Титульный лист бизнес-плана проекта
  2. Краткий обзор (резюме) проекта
  3. Инициатор проекта
  2.1. Общие данные
  2.2. Учредители (акционеры)
  2.3. Виды и объемы деятельности
  2.4. Финансовое состояние
  2.5. Информация о руководителях
  4. Существо предлагаемого проекта
  4.1. Местонахождение овцеводческого комплекса
  4.2. Описание продукта
  4.3. Технология производства продукта
  4.4. Технология производства кормов
  4.5. Характеристики закупаемого оборудования
  4.6. Экологические вопросы производства
  5. Анализ положения дел на рынке баранины в г. Уфа
  5.1. Объем и динамика рынка баранины в РФ, Странах ближнего зарубежья и Мире
  5.2. Анализ конкурентной среды: объем продаж и география поставок
  5.3. Производство баранины в г. Уфа
  5.4. Импорт баранины
  5.5. Ценовая политика на рынке
  5.6. Анализ цен на баранину
  6. Анализ положения дел на рынке овечьей шкуры в г. Уфа
  6.1. Объем и динамика рынка овечьей шкуры в РФ, Странах ближнего зарубежья и Мире
  6.2. Анализ конкурентной среды: объем продаж и география поставок
  6.3. Производство шкуры в г. Уфа
  6.4. Импорт шкуры
  6.5. Ценовая политика на рынке шкуры
  6.6. Анализ цен на шкуру
  7. Анализ положения дел на рынке …
• Бизнес-план рыбоводческого хозяйства (с финансовой моделью)
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Общая характеристика проекта
  2.2. Технология разведения рыбы
  2.3. Характеристика оборудования
  2.4. Прочие технологические особенности
  2.5. Экологические вопросы производства
  3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ
  3.1. Улов рыбы
  3.1.1. Объем и динамика улова рыбы в РФ
  3.1.2. Структура улова по типу водных ресурсов
  3.1.3. Структура улова по видам водных биоресурсов
  3.1.4. Прогноз добычи водных биологических ресурсов до 2014 года
  3.2. Рыбоводство
  3.2.1. Объем и динамика выращивания аквакультуры в России
  3.2.2. Структура российской продукции аквакультуры
  3.2.3. Выпуск молоди ценных видов рыб в водоемы РФ
  3.3. Располагаемая сырьевая база рыбной отрасли РФ
  3.4. Правовое регулирование рыбохозяйственного сектора
  3.5. Объем и динамика розничной продажи рыбы и морепродуктов
  3.5.1. География розничных продаж рыбы и морепродуктов
  3.6. Объем рынка в натуральном выражении
  3.7. Доля импортной продукции на рынке
  3.8. Тенденции развития рынка рыбы и рыбопродуктов
  3.9. Потребление рыбы и рыбной продукции
  3.9.1. Потребление рыбы и рыбной продукции на душу населения
  3.9.2. Потребление по типам дом…
• Бизнес-план новой структуры авиационного обслуживания сельскохозяйственных полей
  1. Резюме проекта 2. Описание проекта и компании 2.1. Общее описание проекта 2.2. Услуги авиационного обслуживания полей 2.3. Сведения о проекте и его участниках 3. Описание авиационных услуг для обслуживания с/х полей 3.1. Физическое описание 3.2. Маршруты и мотивы использования данного вида транспорта 3.3. Основные характеристики 3.4. Отличие от существующих аналогов 3.5. Конкурентоспособность 4. Маркетинговый план 4.1. Описание и анализ российского рынка сельхоз-авиации 4.1.1. Объем и динамика рынка 4.1.2. Тенденции на рынке 4.1.3. Компании специализирующие на авиационном обслуживании с/х полей 4.1.4. Структура сельхоз-авиации по используемому виду транспорта 4.1.5. Объем требуемой авиации 4.1.6. Рынок с/х авиации в регионе: игроки, доля, цены 4.1.7. Структура авиационного обслуживания с/х полей 4.1.8. Структура авиационного обслуживания по видам посевов по культурам и по владельцам земель 4.2 Определение, описание и анализ потребителей 4.3 Определение объема сбыта по каждому направлению деятельности 4.4 Ценообразование 4.6.1. Существующие модели ценообразования 4.6.2. Адекватный рынку ценовой диапазон цен на услуги 4.5 Стратегия продвижения на рынек 4.6 Прогноз развития рынка сельхоз-авиации на 2012-2017 гг. в России 5. Производственный план 5.1. Технология оказания услуг 5.2…
• Бизнес-план: Разведение осетровых пород рыб
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА И КОМПАНИИ 2.1. Общее описание проекта 2.2. Выпускаемая продукция и услуги 2.3. Сведения о проекте и его участниках 3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ ИЛИ УСЛУГ 3.1. Физическое описание продукции 3.1.1. Черная икра 3.1.2. Мясо рыб осетровых пород 3.1.3. Малек рыб осетровых пород 3.2. Назначение и область применения 3.3. Основные характеристики 3.4. Конкурентоспособность 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Технология производства продукции 4.1.1. Осеменение 4.1.2. Подращивание личинок и мальков 4.1.3. Выращивание рыбы 4.1.4. Получение икры 4.2. Производственные площади 4.3. Оборудование для производства 4.4. Кормовая база 4.4.1. Требования к комбикормам 4.4.2. Возможные поставщики комбикормов 4.4.3. Расчет потребности в комбикормах (в динамике, помесячно) 4.5. Прогноз объемов производства по каждой товарной группе 4.6. Кадровое обеспечение 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура компании 5.3. Схема взаимодействия с контрагентами 5.4. План-график работ по проекту 5.5. Источники, формы и условия финансирования 5.6. График финансирования проекта 6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 6.1. Описание зданий и помещений 6.2. Расчет стоимости строительства 6.3. Описание технологического процесса 6.4. Описание оборудования 6.5. Сырье, материалы и …
• Бизнес-план: Открытие мини-завода по производству газобетонных блоков
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и ассортимента продукции и услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое производственное оборудование 2.4. Требования к помещению. Инженерные сети 2.5. Вспомогательное оборудование. Инструмент 2.6. Сырье, материалы, комплектующие 2.7. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка строительных материалов из газобетона 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Цены на продукцию 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ