Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Разработка бизнес-плана коттеджного поселка проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

  Цели проекта:

  привлечение инвестиционных средств для строительства коттеджного поселка;

   

  обоснование экономической эффективности строительства коттеджного поселка;

   

  разработка поэтапного плана создания и развития коттеджного поселка.

  Описание проекта:

  месторасположение - от 50 до 70 км от МКАД;

   

  предполагается, что поселок будет расположен вблизи от населенных пунктов либо объектов подмосковной инфраструктуры;

   

  себестоимость строительства 1 кв. м коттеджа составит *** тыс. руб.

   

  стоимость реализации 1 кв. м составит *** тыс. руб.

   

  стандартная система налогообложения.

   

  общая площадь 15 Га

  Строительство и реализация *** коттеджей:

   

  *** коттеджей площадью 180 кв. м;

   

  *** коттеджей площадью 220 кв. м;

   

  *** коттеджей площадью 250 кв. м.

  Налоги:

   

  НДС – 18%;

   

  Налог на прибыль – 20% от прибыли;

   

  Страховые взносы – 30%;

   

  Налог на имущество – 2,2%.

   

  Земельный налог.

   

  Финансовые показатели проекта:

   

  Объем первоначальных вложений – 955,443 млн. руб.

   

  Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

   

  Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

   

  Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

   

  Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 3,10 года

   

  Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

   

  Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

   

  Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

  Выдержки из исследования:

   

  В первом полугодии 2013 года на подмосковном рынке загородной недвижимости построено *** коттеджных поселка с газом и электричеством. За последние три с половиной года это рекордное число поступивших в продажу поселков. При этом с продажи ушло *** поселков.

   

  Стоит отметить сезонность продаж домов в коттеджных поселках ... Весной продается около ***% всех выставленных участков. Это связано с тем, что покупатель, совершив сделку, хочет как можно скорее приступить к строительству дома, поэтому ориентируется на теплое время года. Затишье начинается с августа. Осенью и зимой покупатели обращают внимание преимущественно на участки с интересным ценовым предложением. В холодное время года ...

   

  Новые коттеджные поселки, вышедшие на рынок загородной недвижимости Подмосковья в 3 квартале 2013 года, располагались в больше степени в трех диапазонах удаленности от МКАД – 51-80 км (***% новых проектов), 16-30 км и 31-50 км (по ***%).

   

  В 2013 году в структуре распределения коттеджных поселков по классу от общего числа первичных продаж наибольшую долю занимали поселки эконом-класса. Это связано с ростом … Треть коттежных поселков от общего числа первичных продаж составляют объекты бизнес-класса. Лишь ***% занимают элитные поселки, спрос на которые в последние годы снижался.

   

  Участки размером до 15 соток по результатам запросов в 3 квартале 2013 года пользовались наибольше популярностью. Доля таких участков в структуре спроса по площади участков составляла ***%. На втором месте находились участки от 15 до 20 соток (***%) и от 21 до 30 соток (***%).

   

  Средняя цена загородного объекта — *** млн. руб. В диапазоне до 30 км от МКАД средние цены коттеджей по базам агентств — *** млн. руб. По оценке экспертов области, на элитные объекты по цене от *** млн. руб. покупатель есть, и он достаточно быстро оформляет сделку.

   

  По итогам 2013г. недорогие дачи и дачные участки эконом-класса в Московской области потеряли в цене до ***%.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

   

  1.1. Цели проекта

   

  1.2. Расчетный период проекта

   

  1.3.Стоимость реализации проекта

   

  1.4. Источники финансирования проекта

   

  1.5. Показатели эффективности проекта

   

  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

   

  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

   

  3.1. Концепция проекта

   

  3.2. Разрешительная документация

   

  4. АНАЛИЗ РЫНКА

   

  4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья

   

  4.6. Характеристики и предпочтения клиентов

   

  4.7. Государственное регулирование

   

  4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья

   

  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

   

  5.1. Состав персонала

   

  5.2. Должностные обязанности сотрудников

   

  6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

   

  6.1. Ценовая политика

   

  6.2. Рекламная стратегия

   

  6.3. Клиенты компании

   

  7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

   

  7.1. Расположение коттеджного поселка

   

  7.2. Строительство зданий и сооружений

   

  7.3. Структура использования площадей

   

  7.4. Необходимое оборудование

   

  7.5. Количество реализуемых коттеджей

   

  7.6. реализации проекта

   

  8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

   

  8.1. Первоначальные вложения в проект

   

  Динамика инвестиционных вложений

   

  Направления инвестиционных вложений

   

  8.2. Доходы по проекту

   

  8.3. Расходы по проекту

   

  8.4. Система налогообложения

   

  8.5. Отчет о прибылях и убытках

   

  8.6. Отчет о движении денежных средств

   

  8.7. Бухгалтерский баланс

   

  9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

   

  9.1. Методика оценки эффективности проекта

   

  9.2. Чистый доход (NCF)

   

  9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

   

  9.4. Срок окупаемости (PB)

   

  9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

   

  9.6. Индекс прибыльности (PI)

   

  9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

   

  10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

   

  10.1. Качественный анализ рисков

   

  10.2. Анализ чувствительности проекта

   

  10.3. Точка безубыточности проекта

   

  ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ

   

  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

• Перечень приложений

  Список графиков:

   

  Гр 1. Распределение количество поселков в Подмосковье в 2010-1 полугодие 2013 гг., шт.

   

  Гр 2. Рейтинг основных направлений по уровню спроса на загородное высокобюджетное жилье в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

   

  Гр 3. Динамика количества реализуемых коттеджей, ед.

   

  Гр 4. Динамика инвестиционных вложений в проект, тыс. руб.

   

  Гр 5. Динамика выручки при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 6. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 7. Динамика чистой прибыли при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 8. Движение денежных потоков при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 9. Остаток денежных средств на счету при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Гр 10. Чистый доход (NCF) проекта, тыс. руб.

   

  Гр 11. Чистый дисконтированный доход (NPV) проекта, тыс. руб.

   

  Гр 12. Влияние уровня цен на  NCF, % от уровня цен

   

  Гр 13. Влияние уровня цен на NPV, % от уровня цен

   

  Гр 14. Влияние уровня цен на PB, % от уровня цен

   

  Гр 15. Влияние уровня цен на DPB, % от уровня цен за 1 кв. м

   

  Гр 16. Влияние уровня цен PI, % от уровня цен

   

  Гр 17. Влияние уровня цен IRR, % от уровня цен

   

  Гр 18. Точка безубыточности при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

   

   

  Список диагр-м:

   

  Диагр 1. Структура новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2013 года, по удаленности от МКАД, %

   

  Диагр 2. Структура распределения коттеджных поселков по классу от общего числа первичных продаж в 2013 году, %

   

  Диагр 3. Структура спроса по площади участков в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

   

  Диагр 4. Структура спроса по площади коттеджей в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

   

  Диагр 5. Предпочтения клиентов по удаленности от МКАД в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

   

  Диагр 6. Структура спроса в сегменте дешевой загородной недвижимости Московской области на ноябрь 2013 года, %

   

  Диагр 7. Структура новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2013 года, по направлениям, %

   

  Диагр 8. Цель покупки загородного дома, % от общего числа респондентов

   

  Диагр 9. Объекты в загородном поселке/рядом, наличие которых потребители считают обязательным, % от общего числа респондентов

   

  Диагр 10. Структура ФОТ по видам персонала, %

   

  Диагр 11. Структура коттеджей по видам, %

   

  Диагр 12. Структура инвестиционных вложений в проект, %

   

  Диагр 13. Структура выручки по проекту, %

   

  Диагр 14. Структура текущих расходов при строительстве коттеджного поселка, %

   

  Диагр 15. Структура себестоимости услуг при строительстве коттеджного поселка, %

   

  Диагр 16. Структура налоговых выплат при строительстве коттеджного поселка, %

   

   

   

  Список табл-ц:

   

  Табл 1. Средний уровень цен на дома и участки в коттеджных поселках по классу домовладений в Подмосковье, млн. руб.

   

  Табл 2. Влияние реконструкции трасс на стоимость загородной недвижимости

   

  Табл 3. Штатное расписание по проекту

   

  Табл 4. Затраты на строительство коттеджей

   

  Табл 5. Распределение коттеджей по типам, ед.

   

  Табл 6. Инвестиционные затраты по проекту

   

  Табл 7. Параметры поступлений по проекту

   

  Табл 8. Динамика поступлений при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Табл 9. Параметры текущих затрат

   

  Табл 10. Налоговые выплаты при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

   

  Табл 11. Отчет о прибылях и убытках, тыс.руб.

   

  Табл 12. Отчет о движении денежных средств, тыс.руб.

   

  Табл 13. Бухгалтерский баланс, тыс.руб.

   

  Табл 14. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

   

  Табл 15. Показатели эффективности проекта

   

  Табл 16. Качественный анализ рисков

   

  Табл 17. Расчет точки безубыточности коттеджного поселка, %

• Бизнес-план: Открытие предприятия по производству пластиковой одноразовой посуды г. Выборг
  Примерная структура бизнес-плана по проекту «Открытие предприятия по производству пластиковой одноразовой посуды в г. Выборге»:
  
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и ассортимента продукции и услуг
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Необходимое производственное оборудование
  2.4. Требования к помещению. Инженерные сети
  2.5. Вспомогательное оборудование. Инструмент
  2.6. Сырье, материалы, комплектующие
  2.7. Прочие технологические вопросы
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Состояние рынка производства одноразовой посуды
  3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка
  3.3. Цены на продукцию
  4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  4.1. Исходные данные
  4.1.1. Налоговое окружение
  4.1.2. Номенклатура и цены
  4.1.3. План продаж
  4.1.4. Прямые издержки
  4.1.5. Постоянные издержки
  4.1.6. Численность персонала и заработная плата
  4.1.7. Капитальные затраты
  4.2. Расчет выручки
  4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  4.4. Инвестиционные издержки
  4.5. Источники, формы и условия финансирования
  4.6. Прогноз прибылей и убытков
  4.7. Прогноз движения денежных средств
  4.8. Оценка экономической эффективности проек…
• Бизнес-план открытия радиостанции в Москве
  Рассмотрим более подробно некоторые из обозначенных коммуникационных каналов продвижения с точки зрения их особенностей на рынке радиовещания и радиорекламы. Сайт компании и его продвижение … Специализированные порталы … … ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН Организационный план реализации проекта В течение первых месяцев работы над проектом в соответствующие сроки решаются следующие задачи. Лицензии и разрешительная документация Для создания радиостанции необходимо пройти следующие этапы: Производство услуги радиовещания Услуга радиовещания – передача звуковых сигналов на охватываемую территорию. Для создания, обработки, сведения и передачи всех звуковых сигналов используются следующие устройства и происходят следующие процессы: . формирование звукового (музыкального) сигнала: устройства звуковоспроизведения на большинстве станций представлены CD-плейерами и магнитофонами. Спектр используемых магнитофонов зависит от специфики станции: цифровые (DAT - цифровой кассетный магнитофон; MD - устройство записи и воспроизведения на цифровой минидиск); … . формирование речевого сигнала: сигнал подается с микрофонов, которых, как правило, 2-3 в студии, однако их количество может быть различным - от 1 до 6; Производство коммерческих услуг Производство услуги радиорекламы характеризуется такой последоват…
• Стратегия по увеличению продаж ювелирных изделий
  Цель проекта – ребрендинг компании, занимающейся изготовлением и реализацией ювелирных изделий, определение целевой аудитории, эффективных каналов сбыта и продвижения, построение стратегии продаж. Основным элементом является бренд бук. Еще одной целью была подготовка компании к выставке, включающая разработку дизайна выставочного стенда. Выдержки из текста: Потребитель «ххх» выглядит следующим образом: Пол – Женщины – ххх%, мужчины – ххх% Возраст – Ядро ЦА ххх лет, ЦА – ххх лет, потенциальная ЦА – ххх лет. Черты характера - ххх Предпочтения - ххх Цель - ххх Семейное положение - ххх Модель поведения - ххх Социальный портрет – ххх …Для позиционирования ювелирных украшений было решено использовать ххх и ххх цвета – цвета бренда ххх. …На этапе брендирования товара было разработано ххх коллекций ювелирных изделий. Определение новой главной концепции будущих коллекций - ххх. Для каждой коллекции подобраны слоганы, которые отображают их дух и идею. …Оценочно бюджет маркетинга для компании «ххх» в 2013 году будет составлять ххх руб. С учетом инфляции бюджет на 2014 г. и 2015 г. - ххх руб. и ххх руб. соответственно.
• Рынок минеральной и питьевой воды. Текущая ситуация и прогноз
  6. ТЕНДЕНЦИИ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ МИНЕРАЛЬНОЙ И ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ 6.1. Тенденции в структуре потребления безалкогольных напитков 6.2. Диверсификация рынка минеральной и питьевой воды 6.3. Тенденции в дистрибуции минеральной и питьевой воды 7. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК МИНЕРАЛЬНОЙ И ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ 8. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА МИНЕРАЛЬНОЙ И ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ 9. КРУПНЕЙШИЕ ИГРОКИ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ МИНЕРАЛЬНОЙ И ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ 9.1. Структура рынка минеральной и питьевой воды по крупнейшим игрокам 9.2. Крупнейшие компании на рынке минеральной и питьевой воды ООО «Пепсико Холдингс» ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» ГК «Нестле Вотерс» ООО «Висма» Другие компании на рынке 10. КАНАЛЫ СБЫТА НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ МИНЕРАЛЬНОЙ И ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ 11. ПРОИЗВОДСТВО МИНЕРАЛЬНОЙ И ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ В РОССИИ 11.1. Структура производства минеральной и питьевой воды Структура производства по категориям Структура производства по видам 11.2. Динамика объемов производства минеральной и питьевой воды по годам 11.3. Динамика объемов производства минеральной и питьевой воды по месяцам 11.4. Объемы производства минеральной и питьевой воды по федеральным округам РФ 11.5. Структура производства минеральной и питьевой воды по федеральным округам РФ 11.6. Объемы производства минеральной и питьевой воды в регионах РФ 11.…
• Рынок бизнес-образования в России
  Резюме Общий объем рынка бизнес-образования в России по нашей оценке составляет около $100 млн. Рынок бизнес-образования в России разделяется на следующие сегменты: МВА, ЕМВА, DBA, а также рынок дистанционного бизнес-образования. Помимо них к рынку бизнес-образования следует также отнести в качестве смежных сегментов различные тренинги и коучинги, относящиеся к теме бизнес-образования. Основной прирост сегментов MBA, EMBAи DBA происходит не столько за счет увеличения числа слушателей программ, сколько за счет роста цен на бизнес-образование. Примерная оценка рынка МВА в России составляет $75-80млн. (2,5 млрд. рублей). По нашей оценке, средняя стоимость обучения в бизнес-школе составляет 500 тысяч (250 тысяч рублей за год обучения). При этом число студентов бизнес-школ составляет не менее 10 тысяч человек. Примерная оценка рынка ЕМВА в России составляет $16-19 млн. По нашей оценке, число слушателей на всех программах ЕМВА в России составляет не более 600 человек, при этом средняя стоимость обучения по программе ЕМВА составляет 900 тысяч рублей (450 тысяч рублей за год обучения). Примерная оценка рынка DBA в России составляет около $2-3 млн. По нашей оценке, в настоящее время по программам DBA обучается не более 200-300 слушателей при средней стоимости обучения в 1030 тысяч рублей …