Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Рынок недвижимости продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов российской экономики. При этом в последние 2-3 года происходит смещение интереса от московского рынка к другим крупным городам России. Наиболее интересен для инвесторов Санкт-Петербург, что связано как с интенсификацией экономического развития города, так и с престижностью размещения объектов в Северной столице. Особенно активно петербургский рынок офисной недвижимости развивался в 2007 г. - за год было сдано в эксплуатацию около 30 современных бизнес-центров, в т.ч. 6 бизнес-центров класса А. Для Петербурга это весьма заметное изменение структуры предложения - до недавнего времени в городе было не более 25 офисных объектов класса А. В 2008 г. интенсивное развитие рынка продолжилось: за год планируется ввести в эксплуатацию свыше 20 новых крупных бизнес-центров офисной площадью немногим менее 400 кв.м, в т.ч 9 объектов класса А.

  В связи интересом к рынку офисной недвижимости у участников рынка и инвесторов компания «Амикрон-консалтинг» в апреле 2008 г. подготовила аналитическое исследование «Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г.».

  Объектом исследования являются бизнес-центры.

  Регион исследования - Санкт-Петербург.

  Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга.

  Основные задачи Исследования:

  1.Оценить величину и структуру рынка офисной недвижимости Петербурга;

  2.Оценить состояние спроса на рынке бизнес-центров, в т.ч. определить долю свободных площадей, выявить факторы формирования спроса;

  3.Проанализировать ценовую ситуацию на петербургском рынке офисной недвижимости, в т.ч. по сегментам аренды и купли-продажи;

  4.Охарактеризовать новые бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2006-2007 гг.;

  5.Описать новые проекты на рынке офисной недвижимости, в т.ч. планируемые ко вводу в 2008 г.;

  6.Оценить инвестиционную привлекательность петербургского рынка офисной недвижимости;

  7.Охарактеризовать перспективы развития петербургского рынка недвижимости.

  Методика Исследования. При подготовке отчета были исследованы 279 объектов офисной недвижимости, в т.ч. проведен опрос их представителей. В ходе исследования использовалась информация о состоянии рынка офисной недвижимости Петербурга. Для оценки ситуации использовались данные Правительства Санкт-Петербурга, исследовательских компаний, специализированных изданий и сайтов, экспертные оценки участников рынка, собственные оценки и база данных компании «Амикрон-консалтинг».

  Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 4 разделов общим объемом 91 страница; иллюстрирован 28 диаграммами; 35 таблицами.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ  3

  ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ           6

  1.АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА            8

  1.1.Величина рынка офисной недвижимости Петербурга          8

  1.2.Структура рынка офисной недвижимости Петербурга в зависимости от класса объекта         10

  1.3.Предложение офисной недвижимости по районам г.Санкт-Петербурга 18

  2.СПРОС НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ      23

  2.1.Средняя заполняемость офисных центров и наличие свободных площадей    23

  2.2.Факторы формирования спроса на аренду офисных площадей в Санкт-Петербурге 31

  3.УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА      39

  3.1.Динамика арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга   39

  3.2.Уровень арендных ставок на рынке петербургском рынке офисной недвижимости    43

  3.3.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по классам объектов      47

  Класс «А»     47

  Класс «В»     49

  Класс «С»    50

  Бизнес-центры, не обозначающие класс       51

  3.4.Условия оплаты аренды в бизнес-центрах Петербурга         53

  3.5.Уровень цен на рынке аренды офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга 56

  3.6.Цены продажи 58

  4.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА        62

  4.1.Обобщающая характеристика рынка офисной недвижимости       62

  4.2.Новые объекты и проекты бизнес-центров        64

  Ключевые события в 2007 г.      64

  Новые объекты и проекты         68

  География нового строительства        73

  4.3.Оценка инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости в Петербурге          78

  4.4.Характеристика управляющих компаний на рынке офисной недвижимости    83

  4.5.Перспективы и прогнозы развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга          85

  ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ  89

  Приложение. Карта уровня арендных ставок на рынке аренду офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга»

  Информация о компании «Амикрон-консалтинг»

• Перечень приложений

  Перечень таблиц:

  Табл.1.Экспертные оценки объема рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга

  Табл.2.Классификация бизнес-центров Санкт-Петербурга

  Табл.3.Структура предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге в зависимости от класса по оценкам экспертов

  Табл.4.Экспертные оценки объема качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2007 г.

  Табл.5.Экспертные оценки объема рынка офисных площадей классов А и В в Санкт-Петербурге в 2007 г.

  Табл.6.Характеристика бизнес-центров класса А в Санкт-Петербурге

  Табл.7.Группировка районов Санкт-Петербурга в зависимости от их привлекательности для размещения бизнес-центров

  Табл.8.Структура предложения офисной недвижимости разных классов по районам г.Санкт-Петербурга

  Табл.9.Экспертные оценки заполняемости бизнес-центров Петербурга

  Табл.10.Средняя заполняемость бизнес-центров разных классов в Санкт-Петербурге в 2000-2008 гг.

  Табл.11.Динамика показателей загруженности бизнес-центров Санкт-Петербурга в 2007-2008 гг.

  Табл.12.Динамика средней заполненности бизнес-центров различных классов в Санкт-Петербурге в 2007-2008 г.

  Табл.13.Динамика структуры рынка офисной недвижимости в зависимости от величины свободных площадей в 2007-2008 гг.

  Табл.14.Сегментация офисных центров Петербурга в зависимости от класса и размера свободных площадей в 1 квартале 2008 г.

  Табл.15.Диапазоны средних ставок аренды в бизнес-центрах разных классов в 1998-2007 гг.

  Табл.16.Индексы роста арендных ставок в бизнес-центрах разных классов в Санкт-Петербурге в 2001-2008 гг.

  Табл.17.Экспертные оценки роста арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2007 г.

  Табл.18.Экспертные оценки среднего уровня арендных ставок офисных площадей разных классов в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  Табл.19.Сравнительная характеристика ценовой политики в бизнес-центрах разных классов в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2008 г.

  Табл.20.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «А» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

  Табл.21.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «В» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

  Табл.22.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «С» в Санкт-Петербурге в 2007-2008гг.

  Табл.23.Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей, не обозначающих класс, в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  Табл.24.Динамика использования различных видов денежных единиц при расчете арендной платы на рынке офисных помещений Петербурга в 2006-2008 гг.

  Табл.25.Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга в 2007-2008 гг.

  Табл.26.Группировка районов Санкт-Петербурга по уровню цен на офисную недвижимость в 1 квартале 2008 г.

  Табл.27.Экспертные оценки средних цен продажи офисных помещений в Санкт-Петербурге

  Табл.28.Сравнительная характеристика бизнес-центров разных классов в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2008 г.

  Табл.29.Экспертные оценки роста предложения на рынке офисной недвижимости высокого качества в Петербурге в 2007 г.

  Табл.30.Наиболее значимые объекты, введенные в эксплуатацию в  2006 г.

  Табл.31.Наиболее значимые объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2007 г.

  Табл.32.Наиболее значимые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в Петербурге в 2008 г.

  Табл.33.Крупнейшие девелоперские проекты, планируемые ко вводу в Петербурге в ближайшие годы

  Табл.34.Объем инвестиций в отдельные проекты офисной недвижимости в Петербурге

  Табл.35.Оценка инвестиционной привлекательности рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга

  Перечень диаграмм:

  1.Объем предложения офисных площадей, вовлеченных в активный коммерческий оборот, в Москве и Петербурге

  2.Распределение функционирующих в Санкт-Петербурге бизнес-центров по классам в 2007-2008 гг.

  3.Величина предложения качественных офисных площадей в крупнейших городах мира

  4.Фонд предложения качественных офисных площадей в крупнейших городах мира в расчете на 1 жителя

  5.Распределение качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге по классам (на начало 2008 г.)

  6.Распределение офисных центров Петербурга по районам города в 1 квартале 2008 г.

  7.Распределение бизнес-центров разного класса по районам Санкт-Петербурга в 1 квартале 2008 г.

  8.Распределение площадей высокого качества районам Санкт-Петербурга

  9.Динамика заполняемости бизнес-центров разных классов в Петербурге в 2002-2008 гг.

  10.Изменение структуры рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в зависимости от наличия свободных площадей в 2007-2008 гг.

  11.Структура рынка бизнес-центров по величине свободных площадей в 1 квартале 2007-2008 гг.

  12.Распределение свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге в зависимости от класса бизнес-центра в 2007-2008гг.

  13.Изменение цен в бизнес-центрах разных классов в 2008 г. по отношению к 2000 г.

  14.Динамика средних арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга» в 2000-2008 гг.

  15.Сегментация рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в зависимости от класса объекта и уровня арендных ставок в 1 квартале 2008 г.

  16.Сегментация рынка офисной недвижимости в зависимости от  диапазона арендных ставок в 2007-2008 гг.

  17.Структура предложения офисных площадей класса «А» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  18.Структура предложения офисных площадей класса «В» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  19.Структура предложения офисных площадей класса «С» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  20.Структура предложения офисных площадей в бизнес-центрах, не обозначающих класс, в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг.

  21.Изменение расчетных единиц при оплате аренды офисных помещений в Петербурге в 2006-2008 гг.

  22.Структура рынка офисной недвижимости в зависимости от включения НДС в величину арендной ставки в Петербурге

  23.Структура рынка офисной недвижимости в зависимости от включения коммунальных платежей в величину арендной ставки в Петербурге

  24.Распределение объектов офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга в зависимости от ценовых диапазонов в 1 квартале 2008 г.

  25.Прирост офисных площадей класса А и В по кварталам 2007г.

  26.Географическая структура введенных в эксплуатацию офисных площадей в 1 полугодии 2007 г.

  27.Распределение офисных площадей, запланированных ко вводу во 2 полугодии 2007 г., по районам

  28.Распределение площадей строящихся бизнес-центров по районам

• Типовой бизнес-план кафе-бара с финансовой моделью, июнь 2015г.
  Цель исследования Целью бизнес-плана является открытие кафе-бара в Санкт-Петербурге. Задачи исследования Планируемое местоположение кафе-бара – центр города, в зоне высокой проходимости. Концепция кафе-бара: Кафе-бар средней ценовой категории, меню которого содержит горячие блюда, холодные закуски и салаты, десерты и бизнес-ланч. Коктейльная карта включает как классические, так и авторские напитки. Месторасположение – центр города, место с высокой проходимостью, возможно, вблизи бизнес-центров. Режим работы: с 12:00 до 00:00. Целевая аудитория – люди в возрасте 20-50 лет со средним достатком. Число посадочных мест – 40. Площадь кафе-бара: Для открытия кафе-бара на 40 посадочных мест требуется помещение площадью около 140 кв. м., из которых 90 кв. м. будет отведено под зал обслуживания. Срок реализации проекта составит 3,5–4 мес. (от момента аренды помещения до открытия кафе-бара) + 10–12 мес. на согласование перепланировки помещения, если это необходимо.
• Retail and Russian retail market. FMCG distribution networks - 2013
  RESEARCH METHODOLOGY. 1. GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA
  
  1.1. Population of Russia
  
  The largest cities
  
  Economic activity
  
  1.2. Economic situation
  
  Dynamics of economic development
  
  Stability of the state budget
  
  1.3. Position of Russia in the world
  
  Share of RF in the population of the world
  
  1.SUBJECT OF RESEARCH
  
  1.1.Characteristics of retail market
  
  1.2.Classification of retailing
  
  Classification by ARCPEA
  
  Classification by forms of property
  
  Classification by types of trade
  
  Classification by specialization
  
  Classification by type of organization
  
  Classification by the type of retail facilities
  
  Classification by forms of service
  
  Classification by sizes and principles of trade
  
  Classification by pricing policy
  
  2.WORLD RETAIL MARKET
  
  2.1.Dynamics of the world retailing turnover by years
  
  3.1.World retailing of food products
  
  2.2.Food import
  
  Import dynamics
  
  Import structure
  
  2.3.Foodstuff export
  
  Export dynamics
  
  Export structure
  
  2.4.Trends of the world retail market
  
• Рынок соевого масла в России в 2011-1 пол. 2015 гг.
  Исследование посвящено анализу рынка соевого масла в России в 2011-1 пол. 2015 года. Отчет содержит анализ производства соевого масла – нерафинированного и рафинированного, анализ внешнеторгового рынка соевого масла, а также приведены основные показатели по сырьевому рынку сои. Цель: анализ российского рынка соевого масла. Период: 2011-1 пол. 2015 гг. Задачи исследования:  Анализ сырьевой составляющей рынка – объемов производства сои внутри страны, территориального распределения производства, анализ внешнеторгового рынка сои;  Анализ производства соевого масла внутри страны;  Представление профилей основных игроков рынка;  Анализ импорта в страну соевого масла – крупнейших производителей, импортеров в стране;  Анализ внутренних продаж соевого масла на основе данных железнодорожных перевозок;  Анализ экспортных продаж соевого масла из России;  Анализ мирового рынка соевого масла;  Сопоставление показателей рынка соевого масла для определения основных тенденций и показателей рынка. Источники информации:  Информационный массив ID-Marketing;  Росстат;  Данные железнодорожных перевозок;  Данные Федеральной таможенной службы РФ;  Данные министерств РФ  Пресс…
• Бизнес-план производства газобетона - 2014 (с финансовой моделью
  ГЛОССАРИЙ 1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Описание производимой продукции 3.2. Технология производства 3.2.1. Краткое описание основных этапов производственного процесса 3.2.2. Подробное описание основных этапов производственного процесса 3.2.3. Оборудование проекта Основное производственное оборудование Автотранспорт 4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Производство ячеистых бетонов 4.1.1. Общая динамика производства 4.1.2. География производства 4.2. Производство автоклавного газобетона 4.2.1. Установленные мощности 4.2.2. Выпуск автоклавного газобетона 4.2.3. Сырьевая база 4.2.4. Выпускаемая продукция 4.3. Цены на газобетонные блоки 4.4. Ввод новых мощностей 4.5. Перспективы развития производства 4.6. Импорт строительных блоков из облегченного бетона 4.6.1. Динамика импорта 4.6.2. География импорта 4.7. Экспорт строительных блоков из облегченного бетона 4.8. Объем рынка 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом 5.2. График реализации проекта 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Условия и допущения, принятые для расчета 6.2. Исходные данные 6.2.1. Налоговое окружение 6.2.2. Номенклатура и цены продукции 6.2.3. План производства 6.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов…