Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Данный бизнес-план описывает проект строительства коттеджного поселка класса «Бизнес» в Московской области. Возможны различные направления строительства поселка, однако, исходя из его класса, из рассмотрения исключены Восточное и Юго-Восточное направления (Горьковское, Щелковское, Носовихинское, Новорязанское шоссе). Предполагается, что коттеджный поселок будет находиться на расстоянии не более 50 км от МКАД.

  В исследовании использованы следующие исходные параметры:
  - На территории поселка планируется построить 100 коттеджей трех типов;
  - Площадь домов составит от 300 до 500 кв.м.;
  - Размер участков, реализуемых с коттеджами, составит от 15 до 20 соток;
  - Будет выделено 1,8 га для строительства объектов инфраструктуры, дорог, организации рекреационных зон.

  В рамках настоящего бизнес-плана было проведено комплексное маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости бизнес-класса в Московской области. Кроме этого, был произведен расчет предполагаемых инвестиционных и текущих расходов, а также разработаны организационная схема и график осуществления проекта. На основе полученной информации проведена оценка проекта с экономической и финансовой точек зрения и рассчитаны ключевые финансово-экономические показатели.
  Настоящий бизнес-план включает:
  - 18 диаграмм;
  - 47 таблиц;
  - 1 схему денежных потоков по проекту.

  В бизнес-плане использованы данные, полученные из открытых источников, а также результаты собственного маркетингового исследования рынка коттеджных поселков Московской области, проведенного компанией «Конквест».
  Бизнес-план разработан в соответствии с методикой UNIDO (United Nations Industrial Development Organization) и рекомендациями ТАСИС Европейского Союза для Новых Независимых Государств по составлению бизнес-планов.
  При разработке бизнес-плана учитывался значительный опыт компании «Конквест» по планированию и анализу проектов строительства коттеджных поселков в Московской области.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  СПИСОК ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 4
  ГЛАВА 1. СТРУКТУРНЫЙ ПЛАН 7
  ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ 7
  АНАЛИЗ РЫНКА И ОЦЕНКА ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ 7
  ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РАСХОДЫ 8
  ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТА И ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ 8
  ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА 9
  ФИНАНСОВАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА 9
  ГЛАВА 2. ОБЩИЕ ИСХОДНЫЕ УСЛОВИЯ 10
  ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ 10
  РАЗРАБОТЧИК БИЗНЕС-ПЛАНА 11
  ГЛАВА 3. АНАЛИЗ РЫНКА И ОЦЕНКА ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ 12
  ОБЗОР КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 12
  Классификация коттеджных поселков 12
  Характеристики предложения 14
  Характеристики спроса 30
  Ценовая политика 34
  Тенденции развития рынка 44
  ОЦЕНКА ДОХОДОВ 46
  Общее описание коттеджного поселка 46
  Оценка доходов 47
  МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ И РАСХОДЫ НА ОРГАНИЗАЦИЮ ПРОДАЖ 50
  Реклама в Интернете 50
  Наружная реклама 52
  Реклама в печатных изданиях 52
  Итоговый расчет расходов на рекламу 53
  ГЛАВА 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РАСХОДЫ 54
  РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 54
  РАСХОДЫ НА ПОДГОТОВКУ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 57
  РАСХОДЫ НА ПОДВЕДЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ 58
  РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ 58
  РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ 60
  РАСХОДЫ НА ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР НАД СТРОИТЕЛЬСТВОМ 61
  РАСХОДЫ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ 61
  ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РАСХОДОВ 63
  ГЛАВА 5. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТА И ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ 64
  ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТА 64
  Организация проекта на этапе строительства и реализации 64
  Организация проекта на этапе эксплуатации 64
  ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ 65
  РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ ТРУДА 66
  ГЛАВА 6. ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА 68
  ГРАФИК ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ 68
  ГРАФИК ИНВЕСТИЦИОННЫХ РАСХОДОВ 68
  ГРАФИК ТЕКУЩИХ РАСХОДОВ 73
  ГЛАВА 7. ФИНАНСОВАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА 75
  ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ 75
  Валюта расчетов 75
  Прогноз уровня инфляции и валютного курса 75
  Независимость проекта 75
  Продолжительность проекта 75
  Финансирование проекта 75
  Налогообложение 76
  ИТОГОВЫЕ ДАННЫЕ И ФИНАНСОВАЯ ОЦЕНКА 77
  Отчет о движении денежных средств 77
  Финансовая оценка 77
  АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 79
  Описание рисков проекта 79
  Анализ чувствительности 81
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 82
  ПРИЛОЖЕНИЯ 83

• Перечень приложений

  ПРИЛОЖЕНИЕ 1. КЛАССИФИКАЦИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ 83
  ПРИЛОЖЕНИЕ 2. КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ БИЗНЕС-КЛАССА 86
  ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ 92
  ДИАГРАММА 3.1. ДИНАМИКА ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ В 2005 2007 ГГ., КОЛИЧЕСТВО КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ, ВЫСТАВЛЕННЫХ НА ПРОДАЖУ В КОНЦЕ ПЕРИОДА 14
  ТАБЛИЦА 3.1. ПРОЕКТЫ, ЗАЯВЛЕННЫЕ В 1-М ПОЛУГОДИИ 2008 ГОДА 14
  ДИАГРАММА 3.2. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО КЛАССАМ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 16
  ДИАГРАММА 3.3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РЕАЛИЗУЕМЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 17
  ДИАГРАММА 3.4. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РЕАЛИЗУЕМЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО КЛАССАМ НА ВЕДУЩИХ НАПРАВЛЕНИЯХ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 18
  ДИАГРАММА 3.5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РЕАЛИЗУЕМЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО РАССТОЯНИЮ ОТ МКАД, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 19
  ДИАГРАММА 3.6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РЕАЛИЗУЕМЫХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО УДАЛЕННОСТИ ОТ МКАД НА ВЕДУЩИХ НАПРАВЛЕНИЯХ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 19
  ДИАГРАММА 3.7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОСЕЛКОВ ПО КОЛИЧЕСТВУ КОТТЕДЖЕЙ, ПРОЦЕНТОВ ОТ ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 21
  ДИАГРАММА 3.8. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОСЕЛКОВ ПО КОЛИЧЕСТВУ КОТТЕДЖЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КЛАССА ПОСЕЛКА, ШТУК 22
  ТАБЛИЦА 3.2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ  АРХИТЕКТУРНЫЕ СТИЛИ И ПРИМЕРЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ 22
  ТАБЛИЦА 3.3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА РАЗЛИЧНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ* 25
  ТАБЛИЦА 3.4. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КЛАССА 25
  ДИАГРАММА 3.9.РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ ДОМОВ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 26
  ДИАГРАММА 3.10. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО МАКСИМАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ ДОМОВ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 27
  ДИАГРАММА 3.11. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИМЕНЯЕМЫМ МАТЕРИАЛАМ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 27
  ДИАГРАММА 3.12. СТРУКТУРА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ ПО УРОВНЮ РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 30
  ДИАГРАММА 3.13. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СПРОСА НА КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ ПО НАПРАВЛЕНИЯМ, 2007 ГОД 31
  ДИАГРАММА 3.14. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СПРОСА НА КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ ПО РАССТОЯНИЮ, 1-Е ПОЛУГОДИЕ 2008 ГОДА 32
  ДИАГРАММА 3.15. СТРУКТУРА СПРОСА НА КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ ПО ПЛОЩАДИ КОТТЕДЖА, 1-Е ПОЛУГОДИЕ 2008 ГОДА 33
  ДИАГРАММА 3.16. СТРУКТУРА СПРОСА НА КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ ПО ПЛОЩАДИ УЧАСТКА 34
  ТАБЛИЦА 3.5. СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЙ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ РАЗНОГО КЛАССА, ДОЛЛАРОВ 36
  ТАБЛИЦА 3.6. СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. ДОМОВЛАДЕНИЙ В ПОСЕЛКАХ РАЗЛИЧНОГО КЛАССА, ДОЛЛАРОВ 37
  ТАБЛИЦА 3.7. СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. ДОМОВЛАДЕНИЙ (БАЗОВАЯ ЦЕНА), ДОЛЛАРОВ 37
  ТАБЛИЦА 3.8. СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЙ НА РАЗНОМ РАССТОЯНИИ ОТ МКАД ПО КЛАССАМ 38
  ТАБЛИЦА 3.9. ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ОТ РАССТОЯНИЯ ОТ МКАД (КЛАСС «ДЕ ЛЮКС») 39
  ТАБЛИЦА 3.10. ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ОТ РАССТОЯНИЯ ОТ МКАД (КЛАСС «ПРЕМИУМ») 40
  ТАБЛИЦА 3.11. ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ОТ РАССТОЯНИЯ ОТ МКАД (КЛАСС «БИЗНЕС») 40
  ТАБЛИЦА 3.12. ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ОТ РАССТОЯНИЯ ОТ МКАД (КЛАСС «ЭКОНОМ») 40
  ТАБЛИЦА 3.13. СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЙ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ С РАЗЛИЧНЫМИ КОНЦЕПЦИЯМИ НА КАЛУЖСКОМ ШОССЕ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 41
  ТАБЛИЦА 3.14. ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ ДОМОВЛАДЕНИЯ ОТ КОНЦЕПЦИИ ПОСЕЛКА (К2) 42
  ТАБЛИЦА 3.15. СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАСПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТКА В ПОСЕЛКЕ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 42
  ТАБЛИЦА 3.16. СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЙ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ НА ОТДЕЛЬНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ, СЕНТЯБРЬ 2006 - СЕНТЯБРЬ 2008 ГГ. 43
  ТАБЛИЦА 3.17. ЗАВИСИМОСТЬ ЦЕНЫ ДОМОВЛАДЕНИЯ ОТ ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА (К4) 44
  ТАБЛИЦА 3.17. ХАРАКТЕРИСТИКИ РЕАЛИЗУЕМЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ 46
  ТАБЛИЦА 3.18. ЦЕНЫ РЕАЛИЗАЦИИ ДОМОВЛАДЕНИЙ 48
  ТАБЛИЦА 3.19. РАСЧЕТ ДОХОДОВ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ КОТТЕДЖЕЙ 48
  ТАБЛИЦА 3.20. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ 49
  ТАБЛИЦА 3.21. РАСЧЕТ ДОХОДОВ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ 49
  ТАБЛИЦА 3.22. ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ 50
  ТАБЛИЦА 3.23. РАСХОДЫ НА РЕКЛАМУ В ИНТЕРНЕТЕ, ДОЛЛАРОВ 51
  ТАБЛИЦА 3.24. СТОИМОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМНЫХ ЩИТОВ НА НЕКОТОРЫХ МАГИСТРАЛЯХ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 52
  ТАБЛИЦА 3.25. ОЦЕНКА ОБЩИХ РАСХОДОВ НА РЕКЛАМУ, ДОЛЛАРОВ 53
  ТАБЛИЦА 4.1. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА 55
  ТАБЛИЦА 4.2. ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ 59
  ТАБЛИЦА 4.3. РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ДОЛЛАРОВ 60
  ТАБЛИЦА 4.4. РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР НАД СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ДОЛЛАРОВ 61
  ТАБЛИЦА 4.4. РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЗАТРАТ 63
  ТАБЛИЦА 5.1. ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ КОМПАНИИ 67
  ТАБЛИЦА 6.1. ГРАФИК ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ, В ПРОЦЕНТАХ ОТ СОВОКУПНЫХ ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ 68
  ТАБЛИЦА 6.2. ГРАФИК ИНВЕСТИЦИОННЫХ РАСХОДОВ, 1-11 МЕСЯЦЫ С НАЧАЛА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, В ПРОЦЕНТАХ ОТ ОЖИДАЕМОЙ СОВОКУПНОЙ ВЕЛИЧИНЫ ЗАТРАТ ПО СТАТЬЕ 70
  ТАБЛИЦА 6.3. ГРАФИК ИНВЕСТИЦИОННЫХ РАСХОДОВ, 12-22 МЕСЯЦЫ С НАЧАЛА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, В ПРОЦЕНТАХ ОТ ОЖИДАЕМОЙ СОВОКУПНОЙ ВЕЛИЧИНЫ ЗАТРАТ ПО СТАТЬЕ 71
  ТАБЛИЦА 6.4. ГРАФИК ИНВЕСТИЦИОННЫХ РАСХОДОВ, 23-33 МЕСЯЦЫ С НАЧАЛА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, В ПРОЦЕНТАХ ОТ ОЖИДАЕМОЙ СОВОКУПНОЙ ВЕЛИЧИНЫ ЗАТРАТ ПО СТАТЬЕ 72
  ТАБЛИЦА 6.5. ГРАФИК РАСХОДОВ НА МАРКЕТИНГ И РЕКЛАМУ, РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ ТРУДА И ТЕКУЩИХ РАСХОДОВ,1-14 МЕСЯЦЫ С НАЧАЛА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, В ПРОЦЕНТАХ ОТ ОЖИДАЕМОЙ СРЕДНЕМЕСЯЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ 74
  ТАБЛИЦА 7.1. ДВИЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ ПО ГОДАМ, ДОЛЛАРОВ 77
  ДИАГРАММА 7.1. ЗАВИСИМОСТЬ NVP ПРОЕКТА ОТ СТАВКИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ, ДОЛЛАРОВ 78
  ДИАГРАММА 7.2. ГРАФИК ДВИЖЕНИЯ ПО КРЕДИТУ, ДОЛЛАРОВ 79
  ТАБЛИЦА 7.2. ОСНОВНЫЕ РИСКИ ПРОЕКТА 80
  ТАБЛИЦА 7.3. ГРУППИРОВКА РИСКОВ ПО ОБЪЕКТАМ ВЛИЯНИЯ 80
  ТАБЛИЦА 7.4. ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТЬ NPV К ИЗМЕНЕНИЮ ПАРАМЕТРОВ ПРОЕКТА 81
  ТАБЛИЦА П1.1. КЛАССИФИКАЦИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ 83
  ТАБЛИЦА П2.1. КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ БИЗНЕС-КЛАССА 86
  ТАБЛИЦА П3.1. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 1-6 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ 92
  ТАБЛИЦА П3.2. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 7-12 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ 93
  ТАБЛИЦА П3.3. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 13-18 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ 94
  ТАБЛИЦА П3.4. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 19-24 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ 95
  ТАБЛИЦА П3.5. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 25-30 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ 96
  ТАБЛИЦА П3.6. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 31-36 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ 97
  ТАБЛИЦА П3.7. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 37-42 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ 98
  ТАБЛИЦА П3.8. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 43-48 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ 99

• Бизнес-план Строительство многоквартирного дома
  Приложение 1.
  Примерная структура бизнес-плана по проекту:
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта строительства многоквартирного этажного дома
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор строительного рынка
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Прогноз развития рынка
  3.6. Ценообразование на рынке
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Описание зданий и помещений
  4.2. Расчет стоимости строительства
  4.3. Описание технологического процесса
  4.4. Описание оборудования
  4.5. Прочие технологические вопросы
  4.6. Сырье, материалы и комплектующие
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1. План по персоналу
  5.2. Организационная структура предприятия
  5.3. Схема взаимодействия с контрагентами
  5.4. План-график работ по проекту
  5.5. Источники, формы и условия финансирования
  
  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1. Исходные данные и допущения
  6.2. Номенклатура и цены
  6.3. Инвестиционные издержки
  6.4. Потребность в первоначальных об…
• Бизнес-план: Строительство завода по производству цемента, мощностью 1 млн 606 тыс. тонн в год, в Узбекистане
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой производству продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка цемента в Узбекистане 3.1.1. Общая характеристика рынка цемента в Узбекистане 3.1.2. Объем и емкость рынка 3.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3.2. Анализ экспорта в ближайшие страны (Азия, ОАЭ) 3.3. Анализ потребителей 3.3.1. Объем и динамика потребления 3.3.2. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН* 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Расчет стоимости строительства 4.3. Описание оборудования 4.4. Описание технологического процесса 4.5. Прочие технологические вопросы 4.6. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Источники, формы и условия финансирования 5.3. План-график работ по проекту 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. План продаж 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей …
• Бизнес-план «Создание обособленного коттеджного поселка в Жуковском р-не Калужской обл.»
  Оглавление 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение объекта 2.2. Описание домов 2.3. Строительные особенности 2.4. Требуемое оборудование 2.6. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Обоснование рыночной актуальности проекта 3.2. Цены на рынке 3.3. Возможные дополнительные источники доходов 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Объем и направление инвестиций 4.2. Финансирование проекта 4.3. Обслуживание заемных средств 5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План строительства и реализации участков 5.2. Объем реализации 5.3. Цены реализации и объем выручки 5.4. Персонал проекта 5.4. Текущие расходы 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Общие сведения 6.2. Налоговое окружение и бюджет 6.4. Отчет о движении денежных средств 7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА 7.1. Анализ эффективности проекта 7.1.1. Эффективность инвестиций 7.1.2. Основные показатели эффективности 7.2. Анализ рисков 7.2.1. Качественный анализ рисков 7.2.2. Анализ чувствительности Приложения Приложение А. Денежный поток по месяцам реализации проекта
• Финансовая модель Строительства зданий и сооружений
  1.1. Исходные данные и допущения
  1.2. Номенклатура и цены
  1.3. Инвестиционные издержки
  1.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  1.5. Налоговые отчисления
  1.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  1.7. Расчет себестоимости
  1.8. План продаж
  1.9. Расчет выручки
  1.10. Прогноз прибылей и убытков
  1.11. Прогноз движения денежных средств
  1.12. Анализ эффективности проекта
  1.12.1. Показатели эффективности проекта
  1.12.2. Методика оценки эффективности проекта
  1.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
  1.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
  1.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
  1.12.6. Срок окупаемости (PBP)
  1.12.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
  1.12.8. Точка безубыточности проекта (BEP)
  1.12.9. Иные показатели
  1.12.10. Эффективность инвестиций
  1.12.11. Показатели рентабельности
  1.13. Анализ рисков проекта
  1.13.1. Качественный анализ рисков
  1.13.2. Количественный анализ рисков