Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

    Компания Vesco Consulting продолжает работу над уникальным проектом, ежемесячно оценивая степень влияния кризиса на рынок загородной недвижимости.  Данная работа является объективным и актуальным продуктом, позволяющим трезво понять ситуацию, сложившуюся сегодня рынке. Многолетний опыт компании Vesco Consulting в части разработки, продажи коттеджных поселков, позволил объективно оценить сложившуюся финансовую обстановку, ее влияние на рынок недвижимости и дать основные рекомендации по ее преодолению.

  
  Эта работа будет особенно полезна девелоперам, владельцам крупных земельных ресурсов, строительным компаниям. В отчете собран огромный практический материал, описывающий основные изменения, произошедшие в структуре предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья, оценить которые можно уже сегодня, и перестроить концепцию проекта в соответствии с требованиями рынка. Стоит отметить, что по итогам ноября 2008 года количество предложений участков без обязательного подряда на строительство возросло почти на треть.

  
  Кроме того, в данной работе охарактеризованы наиболее популярные меры, к которым прибегают девелоперы по преодолению кризисной ситуации, а так же проанализирована величина дисконта, предоставляемого покупателю. Описаны все проекты, не выдержавшие проверки временем  и жесткой финансовой ситуацией, приостановившие в итоге продажи и строительство. Особое внимание в работе уделено новым коттеджным поселкам, которые, несмотря на нестабильность экономической ситуации, вышли на рынок.

  
  Международный финансовый кризис, прежде всего, «ударил» по кредитным институтам, которые в свою очередь отказались от выдачи ссуд и кредитов. Ипотека до недавнего времени была единственным способом быстрого приобретения недвижимости. В ходе проведенного компанией Vesco Consulting мониторинга условий продажи загородной недвижимости было установлено, что в октябре 32% банков, работавших с конкретными коттеджными поселками по индивидуальным схемам, отказались от сотрудничества, в ноябре их количество достигло 64%.

   В данном исследовании этому вопросу уделялось особое внимание. Так, для анализа потребительских предпочтений в части ипотечных продуктов были использованы данные опроса проведенного компанией Vesco, в ходе, которого было опрошено более 500 человек. Получены результаты относительно приемлемой процентной ставки по кредиту, величины первоначального взноса, позволяющие оценить степень влияния ипотечного кризиса на рынок загородной недвижимости.

  Для анализа изменений предложения на рынке загородной недвижимости в ноябре была использована база компании Vesco, которая включает в себя сейчас 407 подмосковных поселка, в которых на момент проведения исследования велись продажи. Общее количество домовладений, рассмотренных в исследовании, составило 19 509 единиц.

  
  Ценность данной работы заключается так же и в том, что она базировалась на расчете динамики продаж домовладений в коттеджных поселках, в ходе, которого были получены уникальные результаты, а так же составлен прогноз объемов продаж на 4 квартал 2008 г. Ежеквартальный мониторинг объемов продаж ведется компанией, начиная с 2002 года. Сейчас общее количество поселков, по которым имеются подобные данные, приближается к 700. 

  Целью настоящего исследования являлось определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородного малоэтажного жилья Московской области в условиях финансового кризиса.

  
  Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
  1. Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков на 3 квартал 2008 года;
  2. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
  3. Проведен анализ коттеджных поселков продажи, в которых были заморожены или приостановлены;
  4. Изучены коттеджные поселки продажи, в которых шли значительными темпами;
  5. Изучены основные формы адаптации коттеджных поселков к сложившейся на рынке ситуации;
  6. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости даны общие выводы о состоянии рынка и перспектив его развития.

  
  Работа будет проводиться компанией на постоянной основе и позволит ежемесячно оценивать величину влияние финансового кризиса на рынок, а также меру и способы приспособления к финансовым трудностям ведущих игроков рынка.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  I. Введение
  Объект исследования
  Цели и задачи исследования
  Методология исследования

  II.  Предложение на рынке загородного малоэтажного жилья Подмосковья
  1. Общая характеристика предложения коттеджных поселков Подмосковья
  2. Структура предложения по трассам\направлениям
  3. Структура предложения по формату недвижимости
  4. Ежегодная и ежеквартальная динамика продаж коттеджных поселков, начиная с 2002 г. по 3 кв. 2008 (включая прогноз на 4 кв.2008г.)
  5. Динамика изменения средней стоимости домовладения в зависимости от направления
  6. Динамика изменения средней площади домовладения (отдельно по каждому виду недвижимости)
  7. Динамика изменения средней площади земельного участка (отдельно по каждому виду недвижимости)

  III. Влияние кризиса на темпы продаж и выход новых проектов.
  1. Анализ коттеджных поселков продажи, в которых были заморожены или приостановлены.
  2. Снижение темпов продаж домовладений в коттеджных поселках
  3.   Анализ вышедших на рынок новых проектов коттеджных поселков
  4.  Поселки-бестселлеры, по-прежнему отличающиеся высокими темпами продаж

  IV.   Формы адаптации коттеджных поселков к сложившейся на рынке ситуации
  1. Изменение концепции (стиля и площади поселка, проектов домов, площадей придомовых участков) коттеджных поселков
  2. Методы стимулирования продаж (скидки и акции). Предоставление рассрочки на погашение стоимости домовладения
  3. Возможность приобретения загородной недвижимости с помощью ипотечного кредита. Условия девелоперов и ипотечные продукты банков
  Спрос на ипотечные программы со стороны клиентов

  V.  Основные перспективы девелопмента загородной недвижимости

   

• Перечень приложений

  Диаграмма 1. Структура респондентов по размеру первоначального взноса (по ипотечному кредиту), %
  Диаграмма 2. Структура респондентов по размеру кредитной ставки (по ипотечному кредиту), %
  Диаграмма 3. Структура предложения по количеству поселков по основным трассам (в динамике с 1 квартала по октябрь-ноябрь 2008г.), шт.
  Диаграмма 4. Структура предложения по количеству поселков по второстепенным трассам (в динамике с 1 квартала по октябрь-ноябрь 2008г.), шт.
  Диаграмма 5. Структура предложения домовладений по основным направлениям, шт.
  Диаграмма 6. Структура предложения домовладений по основным направлениям, %.
  Диаграмма 7. Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям, шт.
  Диаграмма 8. Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям, %.
  Диаграмма 9. Структура предложения по типу строения, шт.
  Диаграмма 10. Структура предложения по типу строения, %.
  Диаграмма 11. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2008* г – прогноз), шт.
  Диаграмма 12. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2008* г – прогноз), шт.
  Диаграмма 13. Динамика продаж домовладений (с 2002 по 2008* г – прогноз), млрд. долл.
  Диаграмма 14. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), шт.
  Диаграмма 15. Ежеквартальная динамика продаж домовладений (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), млрд. долл.
  Диаграмма 16. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), шт.
  Диаграмма 17. Ежеквартальная динамика продаж коттеджей (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), млрд. долл.
  Диаграмма 18. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), шт.
  Диаграмма 19. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), млрд. долл.
  Диаграмма 20. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), шт.
  Диаграмма 21. Ежеквартальная динамика продаж апартаментов (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), млрд. долл.
  Диаграмма 22. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), шт.
  Диаграмма 23. Ежеквартальная динамика продаж участков без подряда (с 4 кв. 2001 г. по 4 кв. 2008* г.), млрд. долл.
  Диаграмма 24. Динамика изменения стоимости коттеджей (с 2002 г. по 3 кв. 2008 г.), долл.
  Диаграмма 25. Динамика изменения стоимости участков без подряда (с 2002 г. по 3 кв. 2008 г.), долл.
  Диаграмма 26. Поквартальная динамика изменения стоимости коттеджей в зависимости от направления (с 4 кв. 2001 г. по 3 кв. 2008 г.), долл.
  Диаграмма 27. Динамика изменения площади коттеджей (с 2002 г. по 2008* г.), кв. м.
  Диаграмма 28. Динамика изменения площади таунхаусов (с 2002 г. по 2008* г.), кв. м.
  Диаграмма 29. Динамика изменения площади придомового участка под коттедж (с 2002 г. по 2008* г.), сот.
  Диаграмма 30. Динамика изменения площади придомового участка под таунхаус (с 2002 г. по 2008* г.), сот.
  Диаграмма 31. Динамика изменения площади участка без подряда (с 2002 г. по 2008* г.), сот.

  Таблица 1. Коттеджные поселки, «заморозившие» продажи.
  Таблица 2. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в 3 квартале 2008 г.
  Таблица 3. Коттеджные поселки, вышедшие на рынок в октябре и ноябре 2008 г.
  Таблица 4. Поселки-бестселлеры, отличающиеся высокими темпами продаж (по итогам 3 кв. 2008.г).
  Таблица 5. Изменение стоимости 1 кв.м. недвижимости на вторичном рынке по данным Росстата (в %).
  Таблица 6. Характеристика банков, работающих на рынке загородной недвижимости.

• Маркетинговое исследование и анализ рынка черного байхового чая в России, 2014 г.
  1. Методологические комментарии к исследованию
  2. Обзор рынка черного байхового чая в России, 2014 г.
  2.1. Общая информация по рынку:
  2.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка
  2.1.2. Объем и емкость рынка, 2014 г.
  2.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
  2.1.4. Оценка факторов, влияющих на рынок
  2.1.5. Сценарный прогноз динамики рыночных показателей с учетом изменений
  
  
  2.1.6. экономической ситуации (объем рынка, емкость рынка)
  2.2. Структура рынка черного байхового чая в РФ:
  2.2.1. Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров
  2.2.2. Структура рынка по географии потребления, включая УФО (Челябинск) и соседние регионы
  3. Анализ внешнеторговых поставок черного байхового чая в России, 2014 г.
  3.1. Объем импорта
  3.2. Структура импорта
  3.2.1. по странам-производителям
  3.2.2. по компаниям–производителям
  3.2.3. по регионам получения (в натуральном и стоимостном выражении)
  3.3. Объем экспорта
  3.4. Сценарный прогноз динамики рыночных показателей с учетом изменений экономической ситуации (экспорта, импорта)
  4. Конкурентный анализ: крупнейшие производители/дистрибьюторы/продавцы черного байхового чая в России, 2014 г.
  4.…
• Рестораны фаст-фуд - потребительские предпочтения
  ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Методологическая часть Описание типа исследования Объект и предмет исследования Цели и задачи исследования География исследования Время проведения исследования Методы сбора данных Социально-демографическая характеристика выборки Аналитическая часть Требования, предъявляемые к ресторану Частота посещения ресторанов Основные мотивы посещения ресторанов Средние затраты при посещении ресторанов Компания, с которой посещают рестораны Наиболее популярные рестораны Возможная причина смены любимого ресторана Основные причины неудовлетворенности посетителей ресторанов Медиа-предпочтения посетителей ресторанов Пустующие ниши на рынке ресторанов Москвы
• Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов - 2014г.
  СОДЕРЖАНИЕ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение объекта 2.2. Описание продукта 2.3. Строительные особенности 2.3.1. Участок под строительство тепличного комплекса 2.3.2. Исходно-разрешительная документация 2.3.3. Генеральный план застройки 2.4. Характеристика тепличных конструкций и технологического оборудования 2.5. Технология выращивания продукции 2.5.1. Выбор субстрата 2.5.2. Посадочный материал 2.5.3. Срезка, сортировка, хранение и транспортировка цветов 2.5.4. Основные параметры микроклимата Температурный режим Влажность воздуха Уровень освещения Уровень СО2 2.6. Прочие технологические вопросы 2.6.1. Малообъемное выращивание культур 2.6.2. Капельное орошение 2.6.3. Светокультура 2.6.4. Система испарительного охлаждения 2.6.5. Система зашторивания 2.6.6. Подкормка СО2 2.6.7. Сульфарация 2.6.8. Биологические средства защиты растений 2.7. Экологические вопросы производства 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Российский рынок теплиц 3.1.1. Развитие технологий защищенного грунта 3.1.2. Площади защищенного грунта в России Динамика площадей Структура площадей Инвестиции в цветочное производство 3.1.3. Проблемы и перспективы развития 3.2. Российский рынок срезанных цветов 3.2.1. Объем рынка срезанных цветов В натуральном выражении В стоимостном выражении 3.2.2. Произво…
• Бизнес-план тепличного хозяйства по выращиванию цветов - 2014 (с финансовой моделью)
  СОДЕРЖАНИЕ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение объекта 2.2. Описание продукта 2.3. Строительные особенности 2.3.1. Участок под строительство тепличного комплекса 2.3.2. Исходно-разрешительная документация 2.3.3. Генеральный план застройки 2.4. Характеристика тепличных конструкций и технологического оборудования 2.5. Технология выращивания продукции 2.5.1. Выбор субстрата 2.5.2. Посадочный материал 2.5.3. Срезка, сортировка, хранение и транспортировка цветов 2.5.4. Основные параметры микроклимата Температурный режим Влажность воздуха Уровень освещения Уровень СО2 2.6. Прочие технологические вопросы 2.6.1. Малообъемное выращивание культур 2.6.2. Капельное орошение 2.6.3. Светокультура 2.6.4. Система испарительного охлаждения 2.6.5. Система зашторивания 2.6.6. Подкормка СО2 2.6.7. Сульфарация 2.6.8. Биологические средства защиты растений 2.7. Экологические вопросы производства 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Российский рынок теплиц 3.1.1. Развитие технологий защищенного грунта 3.1.2. Площади защищенного грунта в России Динамика площадей Структура площадей Инвестиции в цветочное производство 3.1.3. Проблемы и перспективы развития 3.2. Российский рынок срезанных цветов 3.2.1. Объем рынка срезанных цветов В натуральном выражении В стоимостном выражении 3.2.2. Произво…
• Организация прачечной в г. Москва
  1 Резюме проекта ...................................................................................................................... 3 2 Сущность проекта.................................................................................................................. 6 2.1 Общая информация о проекте ....................................................................................... 6 2.2 Местоположение объекта ............................................................................................... 6 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ ............................................................................................ 9 3.1 Описание и анализ отрасли ............................................................................................ 9 3.2 Сегментация рынка ....................................................................................................... 10 3.3 Анализ спроса ............................................................................................................... 14 3.4 Анализ предложения. Конкурентный анализ ............................................................. 19 3.5 Ценовой анализ ............................................................................................................. 23 3.6 SWOT анализ проекта ...........…